上海市日前開展房地產經紀企業執法大檢查，鏈家、我愛我家、太平洋等６家中介公司因虛假宣傳被處罰。近日，北京、上海、西安、石家莊、三亞、福州、廈門等多地已開展房產中介專項整治。

    “新華視點”記者調查發現，二手房交易中虛假廣告、散播謠言、哄抬房價等亂象層出不窮，上海消保委發現超四成網上房源虛標房價。一些中介機構還借“高評”或“低評”房價收取非法費用，甚至將政府工作人員、銀行員工拉入其中，成為利益鏈的一環。

    亂象層出：虛假房源、費外收費、散播謠言哄抬房價

    日前，記者登錄搜房網、５８同城等網站，選取中原地產等三家中介公司剛剛更新過的上海房源要求看房。一家中介表示“該房源剛剛賣掉”，建議看看“不在一個樓層的同一戶型”；另一家中介表示“戶主臨時提高了售價”；第三家中介聽說記者想買一套“南北通透”的兩室房，直接帶記者看了兩套“門對門”的獨立一室戶：一套朝南、一套朝北。

    實際上，網上亂掛虛假房源現象，在當前房產中介行業較為普遍。上海市消費者權益保護委員會調查顯示，２０％網上掛出的最新房源已售，４１％的房源虛標房價，實際詢問到的價格比網上標的價格平均高２３％。

    記者調查還發現，一些中介機構收費標準不透明，“費外收費”現象普遍。中介機構普遍收取“貸款服務費”，但如直接在銀行辦理貸款并無此費用。一些二手房中介以拒絕辦理過戶或扣押房產證為要挾，過戶前惡意提高服務費。

    此外，一些中介機構還利用市場壟斷地位，聯手提高中介費。２０１４年６月，天津市我愛我家、中原地產、鏈家地產等三家房地產中介統一將二手房交易服務費從總房款的２％上調至３％。天津市發改委認定三家公司違反反壟斷法相關規定。

    一些中介機構甚至通過傳播政策謠言，鼓動購房者“迅速出手”。天津一些中介機構在春節后散播“政策傳言”，稱４月１日后天津市將出臺新政策，提高貸款首付比例，鼓動大家趕緊買房過戶。然而，４月１日所謂“新政”并未出臺，中介機構又開始散播５月１日后將出政策的說法。