謝云約好第二天下午3點與房東商談，結(jié)果等了一個半小時，房東在電話里的態(tài)度反反復(fù)復(fù)，一會兒說來，一會兒說不來。鏈家的工作人員悄悄告訴謝云，“昨晚那個中年女士去敲了房東的門，違反了規(guī)定。”
最后房東還是出現(xiàn)了，與謝云簽了合同，收了她10萬元定金。讓謝云沒想到的是，中介晚上又給她打電話，說房主要毀約了。后來謝云才知道，毀約其實是因為鏈家內(nèi)部的撬單行為。簽約當(dāng)晚，另外一家鏈家店的中介給房主兒子發(fā)短信，要以880萬的價格買這個房子。謝云算了一下，“就算房主毀約多給我10萬，他還可以額外賺20萬。”
馬上要到手的房子沒了，這讓謝云心里相當(dāng)緊張，“好像再過一星期這房子要漲十萬，再過一星期這房子還要再漲十萬。”
在西城區(qū)的一位房地產(chǎn)經(jīng)理看來，從去年10月到今年2月，是整個學(xué)區(qū)房市場火爆而混亂的一段時期。賣房業(yè)主經(jīng)常朝令夕改，常常是早上剛報一個價，到了晚上就突然漲了20萬，“不少客戶看好房子與業(yè)主約談，業(yè)主還會勸客戶回去再考慮考慮，就是為了讓房子繼續(xù)漲價。”他們鑒別業(yè)主誠意的一個方法是問他：“能隨時簽約嗎？”讓中介無奈的是，即便簽了合同，也有不少業(yè)主因為有人出價更高而毀約。“那段時間幾乎每個業(yè)主都是這樣，樓上的賣了300萬，樓下的290萬都不會賣”。上述房產(chǎn)中介說，房價說漲就漲，誰也沒辦法控制他們的報價。
最讓人恐慌的不是房價上漲，而是即便這樣瘋漲房子也賣了。“要是前兩個月你也買房子，都不一定受得了，太刺激了。”上述中介對南方周末記者說，“看一套，漲了20萬，再考慮一下，房子沒了。一次兩次還好，經(jīng)歷到三四次的時候，再強大的內(nèi)心也承受不住了。”
最終，謝云爭分奪秒，在第5天終于買到了一套房子。但她和老公依舊對已到手的房子憂心忡忡：“只交了20萬定金，還沒過完戶（5月份才能過戶），萬一對方再毀約怎么辦？”
“單價8萬元買了一個豬窩”
有人做過統(tǒng)計，在這場“換房運動”中，購房者孩子的年齡大多不超過3歲。“很少有明年孩子就上學(xué)了，現(xiàn)在才準(zhǔn)備買學(xué)區(qū)房。”敖爸向南方周末記者介紹。
除了關(guān)注房價本身，學(xué)區(qū)房與其他熱詞也產(chǎn)生了關(guān)聯(lián)。據(jù)今日頭條的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，房價、離婚與戶口，位列學(xué)區(qū)房相關(guān)詞的前十名。
何清為了買學(xué)區(qū)房就和“離婚”沾上邊了。辦理離婚當(dāng)天，何清反復(fù)對民政局工作人員強調(diào)，只要房產(chǎn)和貸款在她老公名下就可以了，其他的隨便寫，她心里盼著趕緊辦完就可以買房子了。工作人員也有點無奈，“我知道你們是因為買房離婚的，但也要把手續(xù)走完了呀。”
“單位同事都不知道我離婚了，我覺得這是自己人生上的一大污點。”何清告訴南方周末記者，為了省去二套住房較高的利息，她被逼得走投無路。現(xiàn)在她和孩子的戶口落在一起，戶口頁上寫著離異。
張文也是被逼得加快了買學(xué)區(qū)房的節(jié)奏。原本他征詢教育局一個朋友建議，選定了八一小學(xué)所在的海淀學(xué)區(qū)，但他研究了多校劃片政策，發(fā)現(xiàn)在那里有可能劃到別的渣校去了。
為了確保孩子一定能上到好學(xué)校，他發(fā)現(xiàn)還是中關(guān)村片區(qū)的性價比更高，那里各所學(xué)校差距不大，即使多校劃片也可以接受。于是，張文決定賣掉郊區(qū)的“豪宅”，咬牙在中關(guān)村片區(qū)花500萬買了一間老破小——老破小是圈內(nèi)的一句術(shù)語，專指又老又破又小的房子，大多是上世紀(jì)80年代的紅磚房。按照張文自己的話來形容，“單價8萬元買了一個豬窩”。
何清也看過老破小，看完她婆婆就被嚇到了，認(rèn)為完全不能住人。一間一室一廳40平米的房子，被改造成了三室一廳，陽臺也算一間。
為了擠進熱門學(xué)校，家長們必須接受老破小的環(huán)境。“最后干脆都不看房了。”一位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說，他有一位客戶，連續(xù)搶了兩天房子都沒搶上，最后那套860萬的房子，他只是在樓下遠遠指了指房子的位置和樓層，就說“要了要了”。
家長們擠破腦袋進入熱門學(xué)區(qū)，要么是為了進入好的直升類小學(xué)，比如宏廟小學(xué)，之后便可以直升區(qū)域內(nèi)最好的中學(xué)之一——北京師范大學(xué)附屬實驗中學(xué)；要么為了從小受到良好的教育，比如北京第二實驗小學(xué)，是公認(rèn)的軟硬條件都強的“牛小”。
