當(dāng)謝云和其他購房者被卷進購買學(xué)區(qū)房的大軍中時，他們發(fā)現(xiàn)“故事”里的主人公有好多個：房主、購房者、中介，以及網(wǎng)絡(luò)上的各種“專家”，他們相生相克，互為所用。

　　一位地產(chǎn)經(jīng)紀人說，他有一位客戶，連續(xù)搶了兩天房子都沒搶上，最后那套860萬的房子，他只是在樓下遠遠指了指房子的位置和樓層，就說“要了要了”。

　　一位家長曾花費千元，上過聞風(fēng)的私教課程，“但感覺沒什么實際用處。”論壇里也有家長有類似感覺，認為“ 聞風(fēng)就是一個大騙子和房市助推的劊子手”。聞風(fēng)所追捧過的房子很多都一路上漲，比如德勝學(xué)區(qū)的房價就從6萬元上下，漲到了如今的10萬左右。

　　今年的第一個季度，學(xué)區(qū)房把許多家長裹挾進一個巨大的漩渦里。

　　“最開始有點猶豫，可是當(dāng)你置身其中時，就被那個漩渦卷得不能理性思考。只要一猶豫，房子就被別人買走了。”坐在房產(chǎn)中介的電動車后座，頭發(fā)被風(fēng)呼在臉上，謝云從未試過如此在北京二環(huán)內(nèi)的狹窄街巷里穿梭，只是為了與別人搶一套學(xué)區(qū)房的優(yōu)先談判權(quán)。

　　她的焦慮完全因?qū)W區(qū)房而起。根據(jù)今日頭條向南方周末記者提供的大數(shù)據(jù)顯示，在過去一年里，學(xué)區(qū)房文章的閱讀數(shù)高達1.5億人次。其中，31-40歲之間的人對此最為關(guān)注。

　　2016年初，北京學(xué)區(qū)房迎來又一輪瘋狂漲價，甚至出現(xiàn)一則關(guān)于46萬元/平方米的天價學(xué)區(qū)房新聞。許多人為了買一套學(xué)區(qū)房從銀行借來巨款。謝云的家，只是從東四環(huán)外搬進了東二環(huán)里，她就為此多花了三百萬元。進入3、4月份，北京學(xué)區(qū)房價趨于平穩(wěn)，但據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉統(tǒng)計，在今年3月，北京學(xué)區(qū)房的價格仍然實現(xiàn)了環(huán)比15%的增長。

　　動輒幾百萬，甚至上千萬元的學(xué)區(qū)房，在市場中快速交易著。然而，當(dāng)謝云和其他購房者被卷進購買北京學(xué)區(qū)房的大軍中時，他們發(fā)現(xiàn)“故事”里的主人公有好多個：房主、購房者、中介，以及網(wǎng)絡(luò)上的各種“專家”，他們相生相克，互為所用。這是一個因?qū)W區(qū)房而生的江湖。

　　萬一對方再毀約怎么辦？

　　在這個瘋狂的學(xué)區(qū)房江湖里，門道太多，光入學(xué)政策就夠買房的家長們好好研究。教改后的入學(xué)政策都在強調(diào)產(chǎn)權(quán)，優(yōu)先滿足孩子監(jiān)護人的房本。“第一看戶籍在哪里，第二看房本上寫的是不是監(jiān)護人。”在家長幫論壇學(xué)區(qū)房板塊被奉為專家的敖爸對南方周末記者解釋，“有些四老（指爺爺、奶奶、姥姥、姥爺）的房子，房本上的人不是孩子的監(jiān)護人，順位就低。”而且按照不同學(xué)校的規(guī)定，在各個順位里還要繼續(xù)排序。

　　但對于謝云一家來說，這些都不是難題。謝云的老公在央企工作，一條不成文的規(guī)定是——央企員工子女可以入戶籍所在片區(qū)內(nèi)最好的學(xué)校。也就是說，謝云夫婦只要找一個好學(xué)區(qū)落戶就夠了。

　　2016年2月26日，她狠狠心把東四環(huán)外朝陽大悅城附近的房子解除了抵押，準備隨時換房。當(dāng)天中午，她在鏈家看到一間標價850萬的西城學(xué)區(qū)房，因為戶型、裝修都不錯，她一眼就看上了。

　　當(dāng)謝云回到中介店里準備交意向金時，發(fā)現(xiàn)另一位同去看房的中年女士正在簽意向。謝云的中介急了，讓她迅速簽字，爭分奪秒把她的信息錄入系統(tǒng)，這才幫她贏得了那套房子的第一意向人。