“華潤(rùn)確實(shí)有收購(gòu)寶能所持萬(wàn)科股份的計(jì)劃，而這對(duì)于萬(wàn)科與深鐵的重組，也有著重大影響。此時(shí)放出這個(gè)消息，應(yīng)該也是華潤(rùn)或者寶能有意為之。”有知情人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露。
上個(gè)周末，原本風(fēng)浪漸平的萬(wàn)科股權(quán)之爭(zhēng)，因一則消息再起波瀾。4月9日下午，有媒體報(bào)道稱，華潤(rùn)有意接手“寶能系”所持萬(wàn)科股份，但雙方因交易價(jià)格等問(wèn)題，目前尚未達(dá)成一致方案。
對(duì)此，有分析人士稱，“在國(guó)內(nèi)企業(yè)中，萬(wàn)科絕對(duì)算非常優(yōu)質(zhì)的，華潤(rùn)顯然不愿失去大股東的位置，所以一方面通過(guò)喊話向萬(wàn)科管理層施壓，一方面自己也在想辦法提高持股比例”。
根據(jù)萬(wàn)科前三季度的銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積545.7萬(wàn)平方米，銷售金額752.4億元，同比分別增長(zhǎng)38.61%和63.35%。尤其是3月份，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售金額336億元，同比增長(zhǎng)128%，單月銷售規(guī)模創(chuàng)歷史同期新高。“按照這個(gè)速度，萬(wàn)科全年銷售突破3000億元問(wèn)題不大，在規(guī)模效應(yīng)下，利潤(rùn)也有望繼續(xù)提高。”有市場(chǎng)人士稱。
華潤(rùn)聯(lián)手寶能？
實(shí)際上，在萬(wàn)科股權(quán)之爭(zhēng)前，華潤(rùn)與寶能便并非陌生人。2013年8月份，華潤(rùn)子公司華潤(rùn)置地耗資109億元拍下深圳前海一宗地塊，但這一地價(jià)款超出華潤(rùn)置地內(nèi)部單個(gè)項(xiàng)目授權(quán)。由此，華潤(rùn)置地引來(lái)“寶能系”合作，雙方為此項(xiàng)目成立了一家合資公司。不過(guò)，有知情人士稱，寶能方面并沒有出錢，“只是超了9億元，這點(diǎn)錢對(duì)于華潤(rùn)來(lái)說(shuō)不算什么，所以拉寶能過(guò)來(lái)也就是走個(gè)流程，但若關(guān)系一般，華潤(rùn)也不太可能去找寶能”。
同年11月份，華潤(rùn)旗下華潤(rùn)深國(guó)投信托發(fā)起一項(xiàng)信托計(jì)劃，優(yōu)先級(jí)18億元資金中，2億元用于向?qū)毮艿禺a(chǎn)增資，持有后者18%股權(quán)，并用于深圳寶能公館項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；另16億元用于寶能地產(chǎn)江西贛州項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。雖然隨著信托計(jì)劃結(jié)束，華潤(rùn)信托轉(zhuǎn)讓了在寶能地產(chǎn)的股份，但兩者之間的關(guān)系顯然也因?yàn)檫@些合作進(jìn)一步了加深。
上述報(bào)道指出，華潤(rùn)和寶能春節(jié)前就開始談判接盤萬(wàn)科股份事宜，但當(dāng)時(shí)華潤(rùn)出價(jià)低于寶能的成本，姚振華不愿“賤賣”。而在萬(wàn)科披露與深圳地鐵重組的意向后，“寶能系”實(shí)際控制人姚振華頗為欣喜，認(rèn)為此事可增加議價(jià)籌碼，而華潤(rùn)方面則“非常惱火”，畢竟這一消息不利于華潤(rùn)壓價(jià)。
知情人士也向《證券日?qǐng)?bào)》證實(shí)了上述情況，并稱，“其實(shí)華潤(rùn)就是不想失去在萬(wàn)科的話語(yǔ)權(quán)，從萬(wàn)科宣布與深鐵合作后傅育寧(華潤(rùn)集團(tuán)董事長(zhǎng))的表態(tài)就能看出，華潤(rùn)高層還是非常抵觸這個(gè)方案的，畢竟深鐵如果成為萬(wàn)科大股東，意味著華潤(rùn)在萬(wàn)科的董事會(huì)席位很可能從三個(gè)變成一個(gè)。在目前這個(gè)多方博弈的情況下，萬(wàn)科與深鐵的重組能否成功，確實(shí)不好說(shuō)，甚至可以判斷阻力很大”。
根據(jù)萬(wàn)科的公告，深圳地鐵擬注入資產(chǎn)在400億元-600億元之間，這次重組一旦成功，深圳地鐵很有可能成為萬(wàn)科的第一大股東。
而對(duì)于華潤(rùn)來(lái)說(shuō)，還是有一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，那就是寶能方面持有萬(wàn)科股份，光成本便在400億元左右，萬(wàn)科股價(jià)停牌前的大漲，更是拉升這部分股權(quán)的價(jià)值。如此巨額的資金，即便對(duì)于華潤(rùn)來(lái)說(shuō)也絕不是一筆小數(shù)目，“華潤(rùn)也可能會(huì)選擇收購(gòu)部分股權(quán)，并聯(lián)手寶能，比如給寶能一個(gè)董事會(huì)席位，自己還是可以保住兩個(gè)的，從而達(dá)到鞏固甚至是增強(qiáng)話語(yǔ)權(quán)的目的。”有市場(chǎng)人士稱。
