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發改委:預計中國2016年房價漲幅超去年 通脹率或更高
來源:華爾街見聞網  作者:石萌  時間:2016-04-05 08:59:07   [報告錯誤]  [收藏]  [打印]
  核心提示: 從發展來看,隨著多重利好政策效應的進一步顯現,各地房地產市場剛性需求和改善性需求進一步釋放,對于房地產價格上漲形成有力支撐,全年房地產價格將保持明顯上漲的態勢,漲幅將超過去年。

  今日,中國發改委物價監督中心在《中國證券報》發文《2016年價格變化總體形勢好于去年》。

  文章稱,“2016年我國價格變化總體形勢好于去年,主要表現是CPI漲幅略有擴大、PPI降幅有所減小、通縮壓力減輕。但是價格下降的累計幅度仍在增加,價格下降的商品范圍仍在拓展,價格運行的不確定性和波動加大。”

  分項來看,2016年中國消費者價格同比升幅可能略微提高,部分源于生活必需品價格剛性上漲,部分因為政府政策嚴格控制產能過剩。PPI則將保持明顯下降走勢,降幅將有所減小,通縮壓力也將緩解。

  房地產價格則會整體上漲,不同城市走勢會繼續分化。未來資金價格仍將下降趨勢,源于實體經濟對貨幣信貸資金的需求下降、貨幣供給增長相對較快、以及工業品出廠價格持續下降。農產品價格漲幅將繼續縮小,極少數農產品價格會出現較大幅度的上漲,大多數農產品價格上漲乏力。勞動力價格漲幅則將會趨緩。

  2016年人民幣可能會小幅貶值,匯率波動有所加大,人民幣匯率波動受到全球經濟增速疲軟,美元升值預期以及我國對外貿易下降等因素的影響。

  發改委原文如下:

  2016年我國經濟運行面臨十分復雜的國內外環境,經濟發展遭遇前所未有的困難。同時,影響經濟運行的各種因素均存在很大的不確定性,進而影響價格運行也存在較大的不確定性,價格運行顯示出一些與以往不同的特點。總體上看,2016年我國價格運行將呈現以結構性變化為主的特點,但在不同領域有不同的特征。具體來看,2016年我國價格運行將呈現八個基本趨勢。

  一、居民消費價格總體呈現低位溫和上漲

  當前,世界各國經濟走勢分化,總體走勢不如預期。美國經濟復蘇勢頭減緩,新開工項目減少,制造業需求缺乏動力,制造業指數連續下滑;歐洲經濟回調明顯,去年四季度GDP環比有所下降,零售指數與進出口數據疲態盡顯;日本核心CPI同比增速下滑,制造業、零售消費、對外貿易數據均不同程度惡化,整體經濟仍然脆弱;主要新興市場國家中俄羅斯、巴西經濟均出現衰退并伴隨嚴重通脹,南非也處于衰退邊緣且面臨通脹威脅。整體來看,今年我國經濟增長面臨的外部環境更趨復雜,也更加困難。從國內來看,我國經濟還處于探底階段,加上國內經濟正處于結構調整的關鍵時期,受去產能、去庫存的任務重、壓力大等因素影響,經濟增長將繼續穩中放緩,居民消費價格漲幅不會過大。同時,由于國際貿易持續萎縮、美元升值等因素影響,今年國際大宗商品價格可能繼續低位震蕩運行,價格水平總體將低于去年,也將在一定程度上抑制國內價格漲幅。

  另一方面,國內貨幣環境寬松,保增長、去產能的政策環境,以及食品、服務、居住等生活必需品價格的剛性上漲仍將推動CPI溫和上漲。今年我國M2目標由去年的12%調增到13%,并首次將社會融資規模納入貨幣政策調控指標,目標設定為13%左右,比去年12.4%的增長幅度有所增加,顯示出貨幣政策層面對實體經濟的支持力度進一步加大,將有助于推動價格的整體上行。此外,勞動力、土地價格剛性上漲,價格改革加快推進等因素,都將推動食品、服務、居住價格上漲。再考慮到今年居民消費價格翹尾影響大于去年,因此判斷今年居民消費價格仍將保持溫和上漲態勢,漲幅將略高于去年。但價格上漲的主要原因是生活必需的食品和服務價格的上漲以及政府調整公共服務價格、去產能、去庫存等政策因素的影響,并不是經濟運行或供求關系發生了根本性的變化。

關鍵詞: 證券 PPI 房地產 人民幣匯率
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[責任編輯:李勝軍]
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