3月份，土地市場進入淡季，而整個一季度，一線城市的土地供應(yīng)量都創(chuàng)了歷史新低。

    整個一線城市一季度住宅土地供應(yīng)量均出現(xiàn)大幅下降，創(chuàng)下歷史最低紀錄。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度一線城市僅成交20宗住宅用地，環(huán)比下降78.5%，同比2015年一季度下滑52%。

    北京也不例外，自2月26日門頭溝土地成交以來，市國土局經(jīng)營性用地土地出讓公告欄一直是空白。事實上，從近年土地供應(yīng)和成交情況來看，3月份一直是淡季。2013年3月，北京土地市場也出現(xiàn)過零供應(yīng)、零成交。不過，與去年同期相比，今年前3個月北京宅地成交數(shù)量減少73%。截止到昨日，國土局經(jīng)營性用地土地出讓公告欄仍無供應(yīng)，一般從公告掛出到實際成交會有半個月左右的成交周期，這就意味著，直至4月上旬，北京土地市場依舊不會有土地成交。

    針對一線城市土地供應(yīng)的問題，國土資源部部長姜大明在今年全國“兩會”期間表示，為防止異常交易推高房價，會全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施。對土地供應(yīng)將采取有保有壓、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、分類調(diào)控的政策措施，合理增加一線城市的土地供應(yīng)面積。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，從目前市場看，一二線城市庫存明顯銳減，城市的庫存去化周期基本都在10到12個月以內(nèi)。在分化的市場格局下，未來一年二線城市將成為市場熱點。