北京周邊政策收緊預(yù)期升溫

　　另一方面，幾乎所有分析人士一邊倒地認(rèn)為，北京周邊的部分城市跟隨滬深等地提高限購(gòu)門檻的可能性非常大。“近期，環(huán)京地區(qū)樓市升溫速度紛紛超出預(yù)期，泡沫體量越來(lái)越大，確實(shí)到了應(yīng)該控制的時(shí)候了。”陳寶存表示。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅透露，近期環(huán)京大熱的燕郊某項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，部分戶型售價(jià)已高達(dá)2.8萬(wàn)元/平方米，總價(jià)百萬(wàn)元的樓盤(pán)已難覓蹤跡。

　　無(wú)獨(dú)有偶，昨日有媒體發(fā)布消息稱，處于環(huán)京地區(qū)的廊坊市政府已經(jīng)明確表示，為穩(wěn)定環(huán)京周邊縣（市）住房?jī)r(jià)格，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，廊坊日前已經(jīng)研究了有關(guān)進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的若干措施，具體措施方案正在程序?qū)彾ㄖ校磳⒐肌Ｓ蟹治鋈耸颗稊?shù)據(jù)顯示，2000年以前，廊坊的住宅成交價(jià)在1500元/平方米左右，到2005年，同類的房子價(jià)格已升至2700-2800元/平方米，有些樓盤(pán)甚至達(dá)到3000-3500元/平方米，近年來(lái)，廊坊房?jī)r(jià)更是漲幅明顯，單價(jià)萬(wàn)元左右的項(xiàng)目已十分常見(jiàn)了。

　　“燕郊、固安、大廠、涿州等環(huán)京樓市熱門地區(qū)原本調(diào)控措施就相對(duì)寬松，加上近期受到京津冀協(xié)同發(fā)展、通州行政副中心加速落地等情況的影響，一時(shí)間房?jī)r(jià)產(chǎn)生了較大漲幅，在此情況下，對(duì)于這些城市實(shí)施更嚴(yán)格的政策，甚至在波動(dòng)較大的城市加上社保繳納時(shí)限等購(gòu)房條件都是有可能的。”陳寶存表示，此外，政府可能還會(huì)從提高公積金貸款購(gòu)房門檻上做文章，不過(guò)，由于環(huán)京地區(qū)情況各有不同，僅廊坊市內(nèi)各地樓市冷熱也存較大差異，建議各地不要“一刀切”，升級(jí)版的措施應(yīng)更有針對(duì)性地面向環(huán)京房?jī)r(jià)漲幅過(guò)高的城市，嚴(yán)格程度不要超過(guò)北京。