上海市委書記：落實因城施策 加強房地產調控力度

　　3月24日，21世紀經濟報道記者從消息人士處獲悉，本周二（3月22日）下午，上海相關監管部門召集各家銀行開會，對最新房地產政策（銀行信貸相關部分）進行調研和部署。不過，最終的政策將以25日上午上海市政府發布的文件為準。

　　據該消息人士透露，周二的會議要點有以下三條：

　　第一，房貸利率折扣統一上調為最低9折。而此前上海市場上，首套房已經普遍出現8.5折，以及個別低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮基準10%也有銀行在具體執行中突破。

　　第二，執行“認房不認貸”政策。也就是說，不管首套房的貸款是否付清，只要名下已經有一套房，再買一套都算作第二套。而此前，上海地區執行“只認貸”政策。

　　第三，二套房政策中，嚴格區分普通和非普通住房。普通二套房的貸款首付最低5成，非普通二套房最低為7成。而此前，上海銀行業并沒有嚴格區分普通和非普通住房的差別。

　　上述消息人士還表示，關于普通和非普通住房的具體標準，不排除會有所調整。

　　在銀行人士看來，上述第二和第三條結合將對上海樓市造成較大影響。“這就意味著，原來手里有一套房，打算再買一套的，現在因為二套房首付比例提高了，很可能會選擇先賣掉第一套。市場上可能會有一波房子釋放出來。”有股份行人士稱。