調查3：恒大樓盤八七折銷售，深圳打折嗎？

　　待落實，昨日，恒大地產“無理由退房一周年活動發布會”在廣州以及全國172個城市同步舉行。會上宣布，恒大將推出全國所有樓盤八七折等一系列的購房優惠措施。昨日下午，記者咨詢恒大深圳分公司媒體聯系人張小姐獲悉，她也剛剛獲知總部消息，目前深圳分公司還未接到正式下發通知，具體落實還有待公司安排。

　　但是，據了解，恒大深圳目前在售房源僅剩恒大帝景部分高端別墅戶型，臨深片區、地處東莞鳳崗的恒大綠洲項目也是深圳公司項目，目前僅剩少量尾盤。

　　觀點：3月樓市出現“倒春寒”

　　昨日，深圳中原與網易房產聯合舉辦了“飛飛易習談”網絡直播訪談，由深圳中原研究中心總監王飛當家主講，恰好昨日的主題是“‘瘋’聲漸緊，深圳樓市離拐點還有多遠”。王飛指出，許多觀點拿日本的樓市與深圳對比。但另一方面，日本當時從經濟、房價崛起再到崩盤的歷史，與深圳還是有區別，不能一概而論，對于深圳這座城市來說，未來發展的潛力依舊是很大的。

　　“從去年年底開始，深圳樓市的‘下行言論’層出不窮，有政策層面的，還有降價案例，形成了一種市場上的質疑氛圍。”王飛介紹，3月深圳樓市出現倒春寒，首先是新房的成交量，已經連續四周下降；除了成交，還有一手樓盤的推盤量，3月份深圳很多樓盤推盤量是很少的，都是在100套以內而已，與以往有很大不同！而且，絕大多數的新盤開盤都只有五成的銷售率，銷售率不理想。

　　深圳中原的南山區住宅部副總經理王良英認為，“深圳的買房群體來自全國各地，很多買房人購買的是對這座城市的預期，這也是一部分買房人的動機。短期來說，如果并非調控，深圳3月份的樓市可能還是上漲的。”

　　王良英認為，對于深圳開發商來說，不太可能出現大幅的降價調整，因為經過去年的一輪上漲，當前深圳很多開發商的資金回籠壓力并不大。

　　數據：上周新房量價齊跌

　　規土委官網數據，上周新房量價齊跌，全市新房住宅成交901套，環比大幅下降13.7%，價格均價為49211元/㎡，環比小幅下降3.5%。

　　深圳鏈家市場研究中心在上周周報中表示，二手房價格方面，上周成交均價為52083元/㎡，環比上漲2.3%。