一線城市狂飆的房價和所謂告急的庫存，無論從監管到輿論，都讓 “首付貸”成為最難被善待的對象。關鍵是它還有了個聽起來很厲害的名字，叫“樓市場外配資”。
“樓市”、“場外配資”，兩個敏感詞疊加起來，引發聯想的最可能就是“系統性風險”了。所以，迄今為止，已經有好幾大中介機構與互金平臺明確叫停首付貸。
樓市去杠桿，顯然是為了防止樓市配資重蹈去年股市配資的“覆轍”，而這次監管動作，對于一路狂飆的一線城市樓市來說，無疑正遭遇首波“寒潮”。
監管摸底首付貸
彭博的爆料又一次被印證了——確實，首付貸被監管盯上了。
據彭博消息，包括央行、銀監會在內的金融監管部門，正密切關注部分地區房地產行業融資風險，計劃推出措施，打擊發放貸款作為房屋貸款首付的行為。并稱監管部門將打擊部分中介機構、開發商、小額貸款公司、互聯網金融平臺等發放用于購房首付款的貸款行為。監管部門將要求商業銀行對于住房貸款申請嚴格審查，如果首付資金來自高杠桿融資類貸款，則不應發放貸款。監管部門還將加強房地產信貸的壓力測試。
反應最為迅速的應該是深圳，深圳市金融辦3月4日下發了一份防范房地產行業金融風險的函，其中提到，“現針對深圳房地產市場交易過熱，銀行、P2P、小貸公司等機構相繼參與”首付貸、高杠桿放貸、放大金融風險的現狀，研究如何防范金融風險，要求互聯網金融協會和小貸協會，對各自下轄企業推出杠桿放貸的情況進行排查，梳理出產品模式和涉及金額。
防范房地產行業金融風險的函
根據上述函件內容，深圳金融辦要求互聯網金融協會和小額貸款協會在3月9日前將相關材料反饋，并將根據多方材料形成報告呈報市領導參閱。知情人士透露，在大致摸清深圳樓市的隱性杠桿情況后，市領導層將召集會議商討具體監管思路，并權衡如何進一步防范風險的具體做法。
