為真實而直接地反映2014年我國建筑裝飾行業的市場環境、發展現狀及發展前景，中裝新網獨家對話深圳市建藝裝飾集團股份有限公司行政管理中心總監趙紂瑜。

深圳市建藝裝飾集團股份有限公司行政管理中心總監 趙紂瑜

　　趙紂瑜，男，1982年出生，漢族，籍貫河南，深圳職業技術學院客座副教授。現任深圳市建藝裝飾集團股份有限公司行政管理中心總監，全面負責建藝集團企業管理改革，行政、人力資源體系建立整合。

　　以下為采訪實錄：

　　中裝新網：與去年同期相比，您對今年裝飾市場的發展有什么樣的感受？您覺得房地產的低迷對裝飾行業有沒有影響？

　　趙紂瑜：與去年同期相比，今年裝飾市場的發展相對于去年還是有了穩步的增長，雖然目前國家政策限制了房地產的發展速度，加之對政府設施建設的監控力度加強，但目前我國建筑行業市場的年需求量仍然巨大。大家可以了解到建筑裝飾的市場需求可以分為新開發建筑的初始裝飾需求和對原有存量的改建（擴建）。房地產市場在2014年雖然表現的比較低迷，但作為房地產下游企業的建筑裝飾行業并沒有呈現下滑趨勢。目前一線城市（北、上、廣、深）的房價并沒有太大的松動，各大城市二手房交易市場的成熟、成品房裝修市場的持續增加、公共交通設施新建和更新等，中國房地產的領軍級別的企業還是勢頭強勁的，比如恒大地產公司2014年上半年銷售就突破600億，其在建樓盤的數量也在持續增加。總的來說房價的跌落壓縮了地產公司的利潤空間，但是并沒降低他們開發的熱情。在市場存量和增量雙重增長的需求刺激下，建筑裝飾行業還是呈現出良好的發展勢頭。

　　中裝新網：您認為新型城鎮化建設、棚戶區改造、京津冀一體化等區域發展戰略，這些國家層面的發展政策對裝飾行業的發展有什么利好？

　　趙紂瑜：（1）新型城鎮化建設的提出提高了對城鎮化質量的要求，作為我國目前現代化建設的主要戰略任務，不但推動我國城鎮化發展的趨勢，更是擴大內需拉動了我國的經濟增長。以深圳為例，華潤集團的大沖村舊改項目，就為裝飾企業帶來數量龐大、類型繁多的工程項目，此外布吉、西麗、觀瀾等多處地方均有舊改項目，這也成為了房地產企業競相爭奪的新寵。城鎮化不僅僅是擴大城市的數量和規模，更是對城市的基礎設施提出了更高的要求。如對城市道路、排水、綠色環保等提出新要求，要求20%的城鎮新建建筑需達到綠色建筑標準要求，這不僅加快了綠色建筑的發展速度，也讓建筑裝飾行業找到了新的利潤增長點。在這個過程中，新興細分市場的快速增長，民生項目成為國家政策的重點傾斜方向，都給城鎮化過程中的裝飾行業提供了廣闊空間。

　　（2）棚戶區改造一方面可以令房地產市場保持在理性區間運行，同時，又能給相關行業提供溫和動力。棚戶區的改造調整了城市基礎設施結構，在增加裝飾行業住宅裝修的同時，也加快了對基礎設施的修繕維護和對公共服務配套設施的建設。

　　（3）京津冀一體化的發展離不開城市之間的交通建設。在京津冀的產業分工和承接轉移中，鐵路建設對于區域間的重構起到積極的作用。當前的京津冀的鐵路軌交建設處在強化和調整階段，三地的交通逐漸實現全面大對接。“十二五末”，將會實現所有區市通高速鐵路，形成以省會石家莊為中心的“兩小時交通圈”和環北京的“一小時交通圈”的交通模式，將加快三地交通設施的裝飾裝修工程。同時，三大區域的重新定位，北京、天津地區部分單位的外遷，保定等地區將承接首都部分企事業單位的職能，都必將增加大量的基礎設施的建設。

　　中裝新網：東易日盛上市，寶鷹股份和弘高設計也借殼成功，多家裝飾企業名列IPO預披露名單，可以說2014年上半年裝飾行業掀起了一股“上市潮”，您怎么評價這股“上市潮”？

　　趙紂瑜：所謂企業的“上市潮’，就是企業希望通過上市獲得企業發展所需的資金，縮短原始資本積累的時間，使企業快速成長壯大，這都是一些優秀企業尋求發展的必經之路。近幾年，隨著建筑裝飾行業的迅速發展，企業的規模和經營范圍都在隨之擴大，這也加大了企業的管理難度和資金周轉強度，并要求企業樹立及維護自身品牌。裝飾行業的建筑項目一般合同金額較大，在受到產業上下游的限制后，對企業的資金實力提出了較高的要求。特別對于行業的上游企業房地產，受國家的政策和宏觀經濟發展影響較大，資金鏈的充足與否就將直接關系到企業的命脈。因此一些優秀的裝飾企業選擇上市，來加強本企業融資的能力和品牌形象，以此作為實現企業持續發展、擴大企業規模的最佳選擇。

　　中裝新網：與“上市潮”齊頭并進的是裝飾行業的“觸網潮”，您對哪家裝飾龍頭企業的觸網感觸最深，為什么？您怎么看待互聯網的發展對裝飾行業的影響？您覺得未來裝飾企業對互聯網的利用還會有哪些變化和發展？

　　趙紂瑜：互聯網在裝飾行業的發展，在很大程度上解決了以往客戶信息不透明，售后服務不完善等問題，也為公裝龍頭參與競爭提供可能。如金螳螂裝飾電子商務有限公司的成立，迅速整合了家裝和小額公裝的服務平臺就有如此效果。如今一些上市裝飾公司逐漸與互聯網合作，將自己的業務利用互聯網向家裝領域延伸，在很大程度上是認清了家裝的市場占有量，是一個很好的嘗試。同時可植入其設計和施工方面的標準，并在品牌上對電商起到強有力的支持，使得開拓這一市場成為可能，在裝飾行業內部也會形成新的內部競爭機制，同時也會激發更多企業為尋求行業突破而創新出新的想法。在未來，裝飾行業利用互聯網可能除了在業務上的擴展，還將會延展到企業的上下游，例如裝飾材料、戰略合作、工程施工等領域，集中最優質的資源來推動行業的發展。

　　中裝新網：智能家居也是2014年上半年比較火的一個話題，裝飾業內比如亞廈和廣田在這方面已經有所行動，那您認為裝飾企業在智能家居的發展中能扮演什么樣的角色？

　　趙紂瑜：智能家居其實就是一個居住環境，隨著節能減排、綠色環保概念的提出，人均年收入的不斷遞增，人們對家居環境的需求也越來越高。在全國房地產蓬勃發展的大形勢下，小區智能化已成為一項基本要求，再配上智能家居，全智能的概念在不久的未來將是房地產新的賣點。但在中國受到價格和消費理念的限制，使用智能家居的人數主要是集中在富有階層。作為為房地產服務的建筑裝飾行業，也需抓住全智能這一個未來主題，借助自己的行業特性來實現對終端客戶的影響，通過與裝修項目合作的方式將產品集成到項目中，同時配合消費者對需求的不斷增長，開拓自己的智能家居領域。但在智能家居的發展中，目前裝飾企業可以將智能家居產品作為一種企業附加值進行定位，待技術、服務和理念都進一步成熟后，再根據企業戰略進行定位調整。

　　中裝新網：住宅精裝修是大勢所趨，但近期還是有裝修標準“跳水”、以次充好等事件曝光，您認為裝飾企業能不能就改善這一現狀有所作為？

　　趙紂瑜：其實這種情況，我們裝飾公司現在也是深受其害，但是作為施工方要想全面去扭轉這種局面確實太難了，而從一定程度上去影響建設方還是做得到的，這也是我們正在做的事情，比如（1）加強了與土建方的溝通，做好精裝修單位進場的檢查；（2）加強施工過程環節的管理，合理的安排工序，制定出本企業的內部質量驗收標準，對工程質量進行嚴格檢查；（3）加強對裝修成品的保護，對各個已完成項目跟進保護，對出現交叉污染及破壞的現象，及時鑒定責任并整改；（4）做好建設單位、監理單位、總包或安裝單位、精裝單位的四方交接，并建立分戶檢驗檔案等。

　　中裝新網：您對裝飾業在2014年下半年的發展有什么展望？

　　趙紂瑜：（1）隨著2014年4、5月份幾家建筑裝飾公司IPO的預披露，下半年將有裝飾公司登入資本市場，將加大裝飾企業的融資能力和品牌影響力；

　　（2）裝飾企業的力求主動的戰略轉型，在2014年上半年隨著幾個龍頭企業與電商合作，也顯現出裝飾企業發展將更加多元化，不再僅僅拘泥于傳統的業務，而是在產業布局、架構優化、信息管理等各方面進行加強，發展自己的關聯企業；

　　（3）裝飾企業在2014年下半年的訂單情況將持續增長，房地產目前傳遞的信息雖不太樂觀，但是國家未來的調控還是更強調市場化手段，2014年下半年短期內的政策將不會太大的影響裝飾行業的合同額。同時各大裝飾企業都在積極創新，尋求未來發展的新領域，通過一段時間的醞釀和運行，企業將會實現新的發展。