商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會在6月15日共同發(fā)布了有關(guān)2017年5月全國建材家居景氣指數(shù)BHI。

    5月BHI數(shù)據(jù)

    從數(shù)據(jù)顯示來看，5月BHI為97.03，環(huán)比下降2.73%，同比下降13.7%;全國規(guī)模以上建材家居賣場5月銷售額為831.7億元，環(huán)比上漲5.31%，同比下降25.10%;1-5月累計銷售額為3298億元，同比下降24.80%。

    中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)解讀稱，5月在行業(yè)季節(jié)性旺季因素影響下，全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額保持上升趨勢，環(huán)比上漲5.31%，但BHI打破2017年以來上漲趨勢，環(huán)比微跌2.73點。

    旺季不旺：BHI指數(shù)年內(nèi)首次下跌

    6月14日，國家統(tǒng)計局公布了2017年1月份至5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，全國房地產(chǎn)在今年前5月開發(fā)投資37595億元，同比增長8.8%，增速比前4月回落0.5%，其中住宅投資25423億元，增長10%，增速回落0.6%。

    “5月BHI表現(xiàn)與全國房地產(chǎn)市場仍保持‘相對一致性’。”秦占學(xué)表示，在市場調(diào)控政策持續(xù)加碼的背景下，全國樓市銷售速度有所放緩，整體市場分化趨勢加快，部分熱點城市銷售均出現(xiàn)環(huán)比與同比的調(diào)整。房地產(chǎn)市場狀態(tài)直接影響到建材家居行業(yè)，雖然各大建材家居市場仍延續(xù)了“旺季促銷”的傳統(tǒng)方式，但“五一”期間紛繁多樣的促銷優(yōu)惠活動實際成效甚微，BHI出現(xiàn)2017年以來環(huán)比首次下跌，同比跌幅也進一步擴大。

    看多買少：建材家居行業(yè)仍顯被動

    從5月全國建材家居景氣指數(shù)BHI來看，傳統(tǒng)裝修旺季與促銷活動的疊加，確實對“人氣指數(shù)”產(chǎn)生正面影響，環(huán)比上漲22.93%，但與其對應(yīng)的“購買力指數(shù)”卻環(huán)比下跌23.04%。

    為此，秦占學(xué)指出：“‘看多買少’的反差不但能表現(xiàn)出消費者的觀望情緒仍在蔓延，而且更能表現(xiàn)出當(dāng)前行業(yè)應(yīng)對消費升級的方式仍處于被動局面。要知道，行業(yè)轉(zhuǎn)型升級、結(jié)構(gòu)性改革仍有很長的路要走。”

    另外，“經(jīng)理人信心指數(shù)”同比下降44.32%，降幅最大。秦占學(xué)認為，經(jīng)理人信心指數(shù)的大幅下降反映出市場管理者對五月促銷效果的失望，2017年房地產(chǎn)市場情況使得建材家居市場短期內(nèi)對未來預(yù)期走低。

    據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的5月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）51.2%，與上月持平，持續(xù)高于臨界點。秦占學(xué)表示，當(dāng)前中國經(jīng)濟形勢保持總體趨穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢，BHI總指數(shù)與PMI的趨同，說明BHI已成為我國經(jīng)濟指數(shù)中較為敏感的指數(shù)，BHI分指數(shù)的“內(nèi)部打架”則反應(yīng)了行業(yè)發(fā)展的特色與問題所在。

    秦占學(xué)為此建議，建材家居企業(yè)既要認清環(huán)境、理性對待，又要立足本質(zhì)，只有這樣才能為消費者提供既能滿足其需求、又能引領(lǐng)需求的產(chǎn)品和服務(wù)，以創(chuàng)新驅(qū)動帶動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，使行業(yè)向更加健康、持續(xù)的方向前景發(fā)展！