自進(jìn)入2016年伊始，房地產(chǎn)行業(yè)受國家政策影響，國務(wù)院及各級政府的調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)利好政策頻出，樓市處于回暖態(tài)勢，北上廣一線城市樓市處于回暖和熱火態(tài)勢。于此同時(shí)，政府積極倡導(dǎo)房地產(chǎn)“去庫存化”，預(yù)計(jì)在未來一段時(shí)間內(nèi)，隨著樓市的迅速增長，消費(fèi)者對家具需求也將逐漸增加。

　　自進(jìn)入2016年伊始，房地產(chǎn)行業(yè)受國家政策影響，國務(wù)院及各級政府的調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)利好政策頻出，樓市處于回暖態(tài)勢，北上廣一線城市樓市處于回暖和熱火態(tài)勢。于此同時(shí)，政府積極倡導(dǎo)房地產(chǎn)“去庫存化”，預(yù)計(jì)在未來一段時(shí)間內(nèi)，隨著樓市的迅速增長，消費(fèi)者對家具需求也將逐漸增加。

　　房地產(chǎn)利好政策頻出樓市呈現(xiàn)火熱態(tài)勢

　　今年2月初，央行等宣布不限購城市原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個(gè)百分點(diǎn)，二套房首付比例亦降至三成，其后，公積金存款利率看齊一年期定存基準(zhǔn)利率。2月19日，政策再接再厲，財(cái)政部、國稅總局、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。通知稱自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。加上此前降低購房首付比例、上調(diào)住房公積金存款利率等政策，傳遞出政府主動推進(jìn)房地產(chǎn)去庫存的強(qiáng)烈信號。

　　以國內(nèi)一線城市為例，因國家房地產(chǎn)利好政策調(diào)控，廣東省率先在全國實(shí)施首套房契稅優(yōu)惠政策，據(jù)廣州市最新房地產(chǎn)銷售情況預(yù)估，僅在1、2月份廣州商品房銷量將超過2.5萬套;而在上周末，上海樓市也因?yàn)樾抡撸虾７康禺a(chǎn)市場進(jìn)入亢奮狀態(tài)。其中，上海市寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心由于人流量過大，實(shí)施非常時(shí)期交易限流措施，所有人員要在中心一樓大門外等候，逐批放行人員進(jìn)入大樓辦理業(yè)務(wù)。一直處于火熱狀態(tài)。

　　縱觀2016年新年伊始，國家為去樓市“庫存化”，刺激樓市，首次購房契稅優(yōu)惠，二手房首付下降，公積金存款利率調(diào)動等政策影響，國內(nèi)一線城市房地產(chǎn)火熱態(tài)勢將逐漸在全國范圍蔓延，二、三線城市也將迎來房地產(chǎn)銷售高峰。

　　家具行業(yè)或?qū)⒂瓉砩a(chǎn)、銷售新機(jī)遇

　　房地產(chǎn)行業(yè)歷來被視為家具行業(yè)最主要影響因素之一，縱觀2015年房地產(chǎn)行業(yè)，商品房屋銷售同比僅增長6.5%，1-4各季度商品房銷售面積增幅分別為-9.23%、13.29%、13.48%和4.76%，市場銷售呈現(xiàn)1季度低迷、2-3季度回暖、4季度增幅回落態(tài)勢。也受樓市影響，家具銷售在2015一直處于“低迷”狀態(tài)。而進(jìn)入2016年開始，樓市回暖，由于產(chǎn)業(yè)影響的延時(shí)性，專家預(yù)計(jì)房產(chǎn)松綁的有利作用對于家具行業(yè)來說，要到下半年才會表現(xiàn)明顯。