四、竣工資料驗收

　　(一)竣工資料驗收——監理資料

　　1、監理規劃;

　　2、監理實施細則;

　　3、監理月報中的有關質量問題;

　　4、監理會議紀要中的有關質量問題;

　　5、工程開工/復工審批表;

　　6、工程開工/復工暫停令;

　　7、不合格項目通知;

　　8、質量事故報告及處理意見;

　　9、工程竣工決算審核意見書;

　　10、工程延期報告及審批;

　　11、合同爭議、違約報告及處理意見;

　　12、合同變更材料;

　　13、工程監理總結報告;

　　14、工程竣工預驗收質量評估報告。

　　(二)竣工資料驗收——施工資料

　　1、土建工程

　　(1)施工技術準備文件，圖紙會審記錄。

　　(2)施工現場準備

　　控制網設置資料及相應報驗單;工程定位測量資料及相應報驗單;基槽開挖線測量資料及相應報驗單。

　　(3)地基處理記錄及相應報驗單

　　地基釬探記錄和釬探平面布點圖;驗槽記錄和地基處理記錄;樁基施工記錄;試樁記錄。

　　(4)工程圖紙變更記錄

　　設計會議會審記錄;設計變更記錄;工程洽商記錄。

　　(5)施工材料、預制構件質量證明文件、復試試驗報告及相應進場使用報驗單

　　①砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗，石材和地磚放射性試驗匯總表;

　　②砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件;

　　③砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗、焊條、瀝青復試、石材和地磚放射性復試試驗報告及相應進場使用報驗單;

　　④預制構件(鋼、砼)出廠合格證、試驗記錄及相應進場使用報驗單。

　　(6)試驗報告

　　①土壤(素土、灰土)干密度試驗報告;

　　②土壤(素土、灰土)擊實試驗報告;

　　③砂漿(試塊)抗壓強度試驗報告;

　　④混凝土(試塊)抗壓強度試驗報告;

　　⑤混凝土抗滲試驗報告;

　　⑥商品砼出廠合格證、復試報告;

　　⑦鋼筋接頭(焊接)試驗報告;

　　⑧土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗滲試驗報告匯總表。

　　(7)隱蔽工程檢查記錄及相應報驗單

　　①基礎和主體結構鋼筋工程;

　　②鋼結構工程;

　　③防水工程;

　　④高程控制。

　　(8)施工記錄及相應報驗單

　　①工程定位測量檢查記錄;

　　②沉降觀測記錄;

　　③結構吊裝記錄;

　　④現場施工預應力記錄;

　　⑤工程竣工測量;

　　⑥新型建筑材料;

　　⑦施工新技術。

　　(9)工程質量評定資料及相應報驗單

　　(10)工程質量事故處理記錄

　　(11)工程質量檢驗記錄

　　①基礎、主體工程質量驗收記錄;

　　②幕墻工程驗收記錄;

　　③分部(子分部)工程質量驗收記錄。

　　2、電氣、給排水、消防、采暖、通風、空調、燃氣、建筑智能化、電梯工程

　　(1)圖紙變更記錄

　　①圖紙會審

　　②設計變更

　　③工程洽商

　　(2)設備、產品質量檢查、安裝記錄及相應報驗單

　　①設備、產品質量合格證、質量保證書

　　②設備安裝記錄

　　③設備試運行記錄

　　④設備明細表

　　(3)隱蔽工程檢查記錄及相應報驗單

　　(4)施工試驗記錄及相應報驗單

　　①電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄

　　②樓宇自控、監視、安裝、視聽、電話等系統調試記錄

　　③變配電設備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄

　　④給排水、消防、采暖、通風、空調、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通水、吹洗、漏風、試壓、通球、閥門等試驗記錄

　　⑤電氣照明、動力、給排水、消防、采暖、通風、空調、燃氣等系統調試、試運行記錄

　　⑥電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄;空載、半載、滿載、超載試運行記錄;平衡、運速、噪聲調整試驗。

　　(5)質量事故處理記錄

　　(6)工程質量檢驗記錄

　　分部(子分部)工程質量驗收記錄。

　　3、竣工驗收文件

　　(1)工程竣工總結

　　①工程概況表;

　　②工程竣工總結。

　　(2)竣工驗收記錄

　　①單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄;

　　②竣工驗收證明書;

　　③竣工驗收報告;

　　④竣工驗收備案表(包括各專項驗收認可文件);

　　⑤工程質量保修書。

　　4、室外工程

　　(1)室外安裝(給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等)施工文件(含報驗單)。

　　(2)室外建筑環境(建筑小品、水景、道路、園林綠化等)。

　　五、建筑工程“竣工”流程

　　(一)首先做規劃建筑驗收報送材料：

　　1、消防驗收報告

　　2、建筑工程竣工驗收圖

　　3、建筑工程規劃平面圖

　　4、規劃建筑工程許可證(復印件)

　　5、建筑用地許可證(復印件)

　　6、規劃建設地形圖(建筑紅線地界復印件)

　　7、當地省建筑工程竣工驗收規劃驗收申請表(一式兩份)

　　8、建筑工程施工圖(一份)

　　(二)房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收申請

　　(在當地質檢站竣工申請時質檢站綜合科給的)

　　1、完成工程設計和合同約定的各項內容。

　　2、施工單位提出《工程竣工報告》

　　3、監理單位提出《工程質量評估報告》

　　4、勘察設計單位提出《質量檢查報告》

　　5、有完整的技術檔案、施工管理資料和主要建筑材料、

　　構配件及設備進場試驗報告

　　6、有施工單位簽署的工程質量保修書

　　7、符合規劃、消防、環保部門驗收規定

　　8、工程質量監督機構責令整改的問題全部整改完畢

　　9、施工單位承建該工程的完稅證明函(地方規定)

　　(三)建設工程竣工檔案移交目錄

　　1、計委文件，2、征地位置圖、規劃圖，3、土地征用材料、使用證。

　　4、建設工程規劃許可證，5、建設用地規劃許可證，6、巖土工程勘察報告。

　　7、建設工程施工合同，8、建設工程設計合同，9、建設工程勘察合同。

　　10、建設工程施工許可證，11、施工圖審查合格書，12、企業法人營業執照。

　　13、竣工驗收備案表、14、設計文件檢查報告，15、質量監督申請受理書。

　　16、建設工程委托監理合同，17、中標通知書，18、建設工程消防驗收意見。

　　19、建筑工程規劃驗收證書，20工程質量評估報告，21、工程竣工驗收報告。

　　22、房屋建筑工程質量保修書，23、竣工圖紙，24、竣工地形圖。

　　25、房屋測算面積書，26、技術資料，27、管理資料(環保、市政、園林)

　　(四)申請《工程竣工驗收備案》需提交的文件、資料

　　1、質量監督報告(當地質監站)

　　2、工程竣工驗收報告(自備)

　　3、工程施工許可證或開工報告(當地城建局)

　　4、施工圖設計文件審查意見書(當地審圖機構)

　　5、單位工程質量綜合驗收文件(自備)包括：

　　地基與處理驗收文件、地基與基礎結構驗收評定記錄及檢測報告、

　　主體結構驗收評定記錄及檢測報告、施工單位簽署的工程竣工評估報告

　　監理單位簽署的工程質量評估報告、勘察、設計單位簽署的工程質量評估報告

　　6、房屋建筑和市政基礎設施工程質量鑒定和功能性試驗資料(檢測機構)

　　7、規劃、公安消防、環保、檔案、衛生防疫、勞動保護等部門出具的認可文件

　　或者準予使用文件。(各大局)

　　8、施工單位簽署的工程質量保修書(自備)

　　9、商品房住宅的《質量保證書》和《住宅使用說明書》(自備)

　　10、《建設規劃用地許可證》和《建設工程規劃許可證》(國土局、規劃局)

　　11、法規、規章規定必須提供的其他文件(如電梯準用證、變壓器準用證等)

　　12、人防手續(人防辦)

　　13、竣工地形圖(測繪單位)

　　14、雙清回執單(城建局)