三、建筑裝飾行業(yè)市場前景分析

　　建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展與國民經濟發(fā)展水平密切相關，我國快速發(fā)展的宏觀經濟為建筑行業(yè)的發(fā)展提供了堅實的基礎。同時，不可逆轉的城市化進程為我國建筑裝飾行業(yè)創(chuàng)造了持續(xù)的、巨大的市場需求，支撐著建筑裝飾行業(yè)的持續(xù)高速發(fā)展。

　　1、新型城鎮(zhèn)化路徑將為行業(yè)創(chuàng)造持續(xù)的增量需求

　　近年來，我國仍處于城市化、工業(yè)化、市場化的快速發(fā)展時期，各種有利因素都將推動國民經濟與社會發(fā)展處于一個快速發(fā)展的階段。建筑裝飾行業(yè)仍面臨著持續(xù)、快速發(fā)展的宏觀環(huán)境。

　　2016年國內生產總值744127億元，比上年增長6.7%。其中，全社會建筑業(yè)增加值49522億元，比上年增長6.6%。全國具有資質等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤6745億元，增長4.6%。

　　數據來源：國家統(tǒng)計局、中商產業(yè)研究院

　　城鎮(zhèn)化過程中的人口轉移將帶來大量住房需求，假設人均住房面積為30平方米，那么人口轉移將帶來住房需求量30億平方米。而近年來，我國城鎮(zhèn)化率每年提高近1.3個百分點，每年新增城鎮(zhèn)人口1800萬，直接拉動建筑業(yè)需求在7億平方米以上。新型城鎮(zhèn)化的本質是人、產業(yè)以及生活品質的城鎮(zhèn)化。除了人口轉移帶來的增量需求，城市群發(fā)展作為推動未來我國新型城鎮(zhèn)化的主體，相配套的生活、交通、商業(yè)等基礎設施和空間的建設需求廣闊，也必將為建筑裝飾行業(yè)市場帶來巨大的活力。

　　“十三五”期間建筑裝飾行業(yè)規(guī)模發(fā)展目標如下：

　　2、二、三線城市經濟發(fā)展迅速、新增建筑帶來的裝飾需求增長強勁

　　隨著國內經濟的不斷發(fā)展，我國二、三線城市經濟的崛起以及在地區(qū)中的經濟影響力越來越大，對城市舊城改造、新城新區(qū)建設，高速公路、鐵路、港口、機場新建擴建等基礎設施建設需求不斷擴大，投資規(guī)模金額巨大。投資需求的強勁，將促進各地GDP的快速增長和固定資產投資規(guī)模的快速擴大。國家統(tǒng)計局及各地統(tǒng)計局的統(tǒng)計數據顯示，2017年前三季度，全國GDP增長率為6.9%。其中，GDP增速低于全國平均水平的城市有13個，分別是：武漢、西安、揚州、青島、廈門、海口、廣州、蘇州、石家莊、上海、北京、天津、蘭州。同時，二、三線城市商貿業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展也是帶動建筑業(yè)和建筑裝飾行業(yè)發(fā)展的重要動力。由于商業(yè)地位和旅游吸引力的提高，國內外大中型企業(yè)分支機構大量入駐，商務活動、旅游觀光人數均得到提高，寫字樓、商業(yè)中心等商業(yè)地產、星級及商務酒店、會展中心、購物廣場等商旅及配套建筑都進入大規(guī)模新建與改造中，不僅增加了建筑裝飾行業(yè)的市場規(guī)模，而且對裝飾的質量、檔次提出了更高的要求，推動了建筑裝飾行業(yè)整體水平向更高層次發(fā)展。

　　數據來源：國家統(tǒng)計局、中商產業(yè)研究院

　　3、建筑業(yè)竣工面積持續(xù)高速增長為行業(yè)提供強大的存量需求保證

　　隨著存量商業(yè)營運用房、住宅數量的增長和二手房交易市場的成熟，既有建筑整體及局部的更新改造等存量需求不斷擴大。建筑業(yè)竣工面積是裝飾行業(yè)存量需求較為準確的前瞻性指標。據國家統(tǒng)計局網站公布的全國房地產開發(fā)和銷售情況，2016年，全國商品房累計竣工面積107127.7萬平方米，同比增長6.1%。其中，商品住宅竣工面積77185.2萬平方米，同比增長4.6%。

　　4、“一帶一路”戰(zhàn)略為建筑裝飾行業(yè)“走出去”提供新機遇

　　“一帶一路”貫穿整個歐亞大陸，東邊連接亞太經濟圈，西邊進入歐洲經濟圈。隨著《推動共建海上絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的愿景與行動》的發(fā)布，亞洲基礎設施投資銀行的逐步設立，“一帶一路”戰(zhàn)略逐步落實。而伴隨我國建筑業(yè)產能過剩的問題日趨嚴重，國內建筑裝飾行業(yè)競爭日趨加劇，“走出去”被看成是建筑裝飾企業(yè)發(fā)展的一大突破口，“一帶一路”戰(zhàn)略的落實則為行業(yè)的發(fā)展提供了新的機遇。

　　2015年各省兩會政府工作報告中關于“一帶一路”基建投資項目總規(guī)模已經達到1.04萬億元，投資項目多為鐵路、公路、機場、水利建設。其中，鐵路投資近5000億元，公路投資1235億元，機場建設投資1167億元，港口水利投資金額超過1700億元。“一帶一路”為沿線國家和省份創(chuàng)造了龐大的商機，新的基礎建設投資為建筑裝飾行業(yè)帶來了新的需求。