浙江

　　與“野蠻裝修”告別 9月房屋使用有新規(guī)

　　近日，《浙江省房屋使用安全管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)正式頒布，并將于9月1日起正式施行。《條例》是全國(guó)首個(gè)由省人大常委會(huì)制定的規(guī)范房屋使用安全管理的地方性法規(guī)。《條例》對(duì)房屋使用安全責(zé)任、房屋使用安全防范、房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋治理與應(yīng)急處置、監(jiān)督管理等內(nèi)容作出了具體規(guī)定。

　　《條例》提出，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全管理工作納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并將房屋使用安全管理工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立健全房屋使用安全常態(tài)化、網(wǎng)格化管理制度，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全狀況予以監(jiān)督檢查。

　　在房屋使用安全責(zé)任方面，《條例》規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓或者出租時(shí)，房屋轉(zhuǎn)讓人、出租人應(yīng)當(dāng)將房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的拆除、變動(dòng)情況告知受讓人或者承租人。同時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定，承擔(dān)保修期內(nèi)房屋的保修和治理責(zé)任。

　　在房屋使用安全防范方面，《條例》規(guī)定住宅房屋裝修不得拆除、變動(dòng)房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、承重墻、外墻等建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，不得超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載。新建、改建、擴(kuò)建中小學(xué)、幼兒園、托兒所、青少年宮等未成年人活動(dòng)場(chǎng)所的房屋和養(yǎng)老服務(wù)用房的，禁止在二層以上部位使用玻璃建筑幕墻或者石材建筑幕墻等。

　　在房屋安全鑒定方面，《條例》規(guī)定了必須委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的各種情況，如房屋明顯傾斜、變形;教育用房、醫(yī)療衛(wèi)生用房、文化場(chǎng)館、體育場(chǎng)館、養(yǎng)老服務(wù)用房、交通站場(chǎng)、商場(chǎng)等公共建筑實(shí)際使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的等。

　　在危險(xiǎn)房屋治理與應(yīng)急處置方面，《條例》規(guī)定房屋使用安全責(zé)任人未及時(shí)采取維修加固、拆除等解危措施的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期采取解危措施;逾期不采取解危措施的，處五千元以上五萬元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，處五萬元以上十萬元以下罰款。此外，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)組織住房城鄉(xiāng)建設(shè)和其他有關(guān)部門以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處每五年至少進(jìn)行一次房屋安全隱患排查。

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