珠海

　　障房裝修有標準!最低422元/㎡,最高1200元/㎡

　　記者從珠海市住規建局獲益,為保障廣大市民相關權益,該局于日前發布了《珠海市保障性住房和人才住房室內裝修標準指引(2017版)》(以下簡稱《裝修標準指引》),規范全市保障房室內裝修行為。

　　此次《裝修標準指引》指引的戶型裝修設計分為40 左右、60 左右、90 左右和120 左右的面積戶型。為滿足多樣化的需求,每個戶型的裝修標準分為Ⅰ類、Ⅱ類和Ⅲ類裝修標準。

　　據了解,40 左右戶型Ⅰ類、Ⅱ類和Ⅲ類裝修標準分別為578元/ 、816元/ 和1200元/ 。60 左右戶型Ⅰ類、Ⅱ類和Ⅲ類裝修標準分別為466元/ 、661元/ 和935元/ 。90 左右戶型Ⅰ類、Ⅱ類和Ⅲ類裝修標準分別為422元/ 、614元/ 和858元/ 。120 左右及以上戶型Ⅰ類、Ⅱ類和Ⅲ類裝修標準分別為436元/ 、631元/ 和888元/ 。

　　也就是說,裝修標準最高為40 左右戶型的Ⅲ類裝修標準不超過1200元/ ,而大面積住宅120 左右裝修標準最高則為888元/ 。

　　珠海市住規建局相關負責人表示,該標準指引適用于政府投資建設或政府統籌的保障性住房和人才住房,裝修標準也將會結合市場情況適時調整。

　　蘇州

　　明確新建商品住房實施全裝修 或增加一次性付款壓力

　　江蘇省蘇州市政府近日印發《市政府辦公室印發關于推進裝配式建筑發展加強建設監管的實施細則(試行)的通知》，明確新建普通商品住房應實施全裝修，其他居住建筑倡導實施全裝修。

　　《通知》指出，采用裝配整體式混凝土結構體系的居住建筑以及商業、醫院、學校、辦公等公共建筑，其整棟建筑中主體結構和外圍護結構預制構件的預制裝配率2018年年底前應不低于20%，2019年應不低于30%，且外墻宜采用預制墻體或疊合墻體，鼓勵采用預制夾心保溫墻體。

　　“從資源節約和環保角度來說，采用全裝修方式，可以更有效地利用資源，部分減少裝修帶來的垃圾、噪音等，保護環境。”原蘇州科技大學房地產研究所所長盛承懋認為，此時出臺政策鼓勵市場提供更多高品質房源、調整房源結構，是一個比較好的時機。

　　據了解，對開發商而言，裝修可以產生一部分利潤。一般來說，裝修費用通常占整套房價的15%左右，甚至會更高。然而，對剛需購房者來說，此舉可能會增加一次性付款壓力。

　　業內人士介紹，“全裝修”并不等于“精裝修”。全裝修不是簡單的毛坯房加裝修，根據規定，住宅裝修設計應在住宅主體施工動工前進行，即住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。“全裝修”是指墻面與地面已完成粉刷，廚衛基本具備使用功能;“精裝修”則是指裝修的檔次及規格，只需搬進家具和沙發等軟裝就可拎包入住。《通知》試行時間為自印發之日起3年。