海南

　　中國首個商品住宅全裝修省份

　　海南省7月1日起告別毛坯房時代，成為中國首個全面施行商品住宅全裝修的省份。

　　根據當日起實施的《海南省商品住宅全裝修管理辦法(試行)》，7月1日(含)后取得施工許可證的商品住宅項目工程實行全裝修。

　　全裝修指交房前房屋固定面、水電管線、開關插座等基本設施完成裝修安裝，固定設施如櫥柜、潔具等安裝到位。在體現業主個性的“軟裝”方面，該管理辦法沒有做出限制，保留其發揮空間。

　　房地產業為海南省經濟支柱產業。根據海南省統計局發布數據，1-5月該省累計房屋銷售面積為1087.48萬平方米，同比增長76.5%;房屋銷售額為1283.63億元人民幣，同比增長104.5%。

　　實施全裝修將有效避免二次裝修帶來的資源浪費。據海南省住房和城鄉建設廳測算，近三年海南商品住宅裝修平均每年產生建筑垃圾約34.75萬噸，2016年花費在建筑垃圾處理的費用約14524.88萬元。

　　該辦法規定，全裝修費用不另設收費項目，將納入到商品住宅總價。

　　業內指出，全裝修是海南房地產業升級的措施之一，可避免業主裝修帶來的質量問題和資源浪費，但對專業能級較弱中小企業來說則面臨產品痛點。

　　海南省住房和城鄉建設廳副廳長劉聯偉介紹，全裝修將注重健康住宅理念，污染指標控制高于現行國家標準。

　　烏魯木齊市

　　全裝非精裝

　　烏魯木齊也于2013年9月13日，由九部門聯合出臺了《關于推進我市住宅產業化的指導意見》，意見明確自2013年起，烏魯木齊以開展全裝修、住宅性能認定和康居示范工程建設為切入點，推動全市住宅產業化工作，提升住宅品質。

　　購房時，市民應如何區分精裝修房與全裝修房?交房時又該如何驗收?為此，本刊特推出本期專題，以期為廣大讀者解惑，并提供購房幫助。

　　名詞解釋

　　全裝修：全裝修相當于標準的精裝修，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。而且，全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按規定，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。

　　精裝修：精裝修是指裝修的檔次以及規格，一般精裝修的房屋，地面鋪有地板，墻面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥柜，衛生間有瓷磚，只需搬進家具和沙發等軟裝，就可拎包入住。