2、房地產市場發展良好

2016年全年房地產投資完成額同比增長6.9%，比去年同期增加了5.9 個百分點。全國商品房銷售面積同比增長22.5%，比去年同期大幅度增加16個百分點。2016年熱點城市房價快速上漲，帶動了整個房地產市場成交量的大幅度增加，各大房地產商加快拿地速度，或通過并購或通過中標，力求及時搭乘此輪上漲行情的順風車。然而隨著去年十月及之后房地產調控政策密集出臺，2016年12月中旬召開的經濟工作會議確定2017年經濟穩中求進的主基調，強調房子居住的屬性，對房地產市場進行調控，力求控制房價快速增長帶來的金融風險，調控效果明顯。2017年，隨著政府對房地產市場的調控政策不斷加碼，預計2017年房地產市場將繼續受到一定程度的負面影響。

房地產典型指標全面轉升。房地產開發企業房屋新開工面積166928萬平方米，增長8.1%；房屋施工面積758975萬平方米，比上年增長3.2%；房屋竣工面積106128萬平方米，增長6.1%；土地成交價款9129億元，增長19.8%。這些指標的大幅度轉好的主要原因是樓市銷量的火爆。由圖2所示，我國商品房銷售面積2016年的15.73億平方米突破15億平方米整數大關。與此同時，熱點城市房價的飆升帶動整個市場房價的攀升，使得2016年的銷售額達到11.76萬億元突破11萬億元整數關口。在不斷出臺調控政策的影響下，2017年房地產行業承壓明顯。