2、房地產(chǎn)市場發(fā)展良好

2016年全年房地產(chǎn)投資完成額同比增長6.9%，比去年同期增加了5.9 個(gè)百分點(diǎn)。全國商品房銷售面積同比增長22.5%，比去年同期大幅度增加16個(gè)百分點(diǎn)。2016年熱點(diǎn)城市房價(jià)快速上漲，帶動(dòng)了整個(gè)房地產(chǎn)市場成交量的大幅度增加，各大房地產(chǎn)商加快拿地速度，或通過并購或通過中標(biāo)，力求及時(shí)搭乘此輪上漲行情的順風(fēng)車。然而隨著去年十月及之后房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái)，2016年12月中旬召開的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議確定2017年經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中求進(jìn)的主基調(diào)，強(qiáng)調(diào)房子居住的屬性，對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控，力求控制房價(jià)快速增長帶來的金融風(fēng)險(xiǎn)，調(diào)控效果明顯。2017年，隨著政府對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策不斷加碼，預(yù)計(jì)2017年房地產(chǎn)市場將繼續(xù)受到一定程度的負(fù)面影響。

房地產(chǎn)典型指標(biāo)全面轉(zhuǎn)升。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積166928萬平方米，增長8.1%；房屋施工面積758975萬平方米，比上年增長3.2%；房屋竣工面積106128萬平方米，增長6.1%；土地成交價(jià)款9129億元，增長19.8%。這些指標(biāo)的大幅度轉(zhuǎn)好的主要原因是樓市銷量的火爆。由圖2所示，我國商品房銷售面積2016年的15.73億平方米突破15億平方米整數(shù)大關(guān)。與此同時(shí)，熱點(diǎn)城市房價(jià)的飆升帶動(dòng)整個(gè)市場房價(jià)的攀升，使得2016年的銷售額達(dá)到11.76萬億元突破11萬億元整數(shù)關(guān)口。在不斷出臺(tái)調(diào)控政策的影響下，2017年房地產(chǎn)行業(yè)承壓明顯。