近日，北京市發展裝配式建筑工作聯席會議辦公室發布了《北京市發展裝配式建筑2017年工作計劃》，根據這份工作計劃，到2017年末，實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到10%以上。

　　拍地環節設拼裝門檻

　　過去30年，建筑業雖然高速發展，但也面臨諸多問題。高耗能、高污染、高浪費、質量不可控等問題已成為建筑業發展的瓶頸。而發展裝配式建筑，被認為有利于節約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產效率和質量安全水平，并促進建筑業與信息化工業化深度融合，化解過剩產能、培育新產業新動能。

　　根據《工作計劃》，自2017年3月15日起，新納入北京市保障性住房建設計劃的項目和新立項政府投資的新建建筑應采用裝配式建筑。其中，政府投資的單體地上建筑面積1萬平方米（含）以上的新建公共建筑應采用鋼結構建筑。

　　與此同時，自2017年3月15日起，通過招拍掛文件設定相關要求，對以招拍掛方式取得城六區和通州區地上建筑規模5萬平方米（含）以上國有土地使用權的商品房開發項目應采用裝配式建筑；在其他區取得地上建筑規模10萬平方米（含）以上國有土地使用權的商品房開發項目應采用裝配式建筑。新建工業建筑應采用裝配式建筑。

　　行業仍缺乏獨立標準體系

　　其實，在近日舉行的首屆中國房地產裝配式建筑高峰論壇上，中經聯盟旗下20余家企業承諾，到2020年裝配式建筑占自身新開工建筑面積30%。

　　不過，記者也從多個開發商獲悉，商品房領域推廣裝配式建筑仍存在一定難度。

　　北京市發布的《關于加快發展裝配式建筑的實施意見》顯示，到2018年，實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上，基本形成適應裝配式建筑發展的政策和技術保障體系；到2020年，實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。

　　對于商品房而言，裝配式建筑發展卻較為緩慢，也存在諸多難點。

　　“建議盡快完善裝配式建筑技術標準體系，建立科學的裝配式建筑評價體系。”中經聯盟輪值主席劉肖說，雖然國家和地方出臺了一系列裝配式建筑相關的標準規范，但行業仍缺乏與裝配式建筑相匹配的獨立的標準規范體系。因此，建議整個行業能夠建立一個統一的裝配式建筑技術標準體系架構，進一步完善適應裝配式建筑的設計、生產、施工、檢測、驗收、維護等標準體系，編制相關圖集、工法、手冊、指南。

　　提升居住體驗是優勢

　　根據北京2017年的工作計劃，北京市將完善裝配式建筑地方標準體系，開展裝配式裝修工程技術規程、裝配式建筑評價兩項地方標準的編制，形成標準草案。其中，在上半年編制完成裝配式建筑工程計價依據。此外，還將形成一批適合本市裝配式發展需求的企業標準和施工工法。

　　此外，裝配式建筑仍面臨一個關鍵問題：盡管裝配式建筑在節能、節材、減排以及整體質量提升方面的成效，已經在實踐中得到證明，但老百姓對裝配式建筑帶來的優勢感受并不明顯。

　　“我們建議各大開發商以及相關產業鏈的設計、生產主體，能夠將裝配式建筑與居住性能相結合。”劉肖說，經驗顯示，推行裝配式建筑同時，相關的除霾新風系統、收納系統、智能家居、精工系統等可裝配系統，也大幅改善了民眾的居住體驗。（來源：北京日報）

    未來裝配式建筑的重點任務有哪些？

   （一）加快制定標準。

　　1、以鋼結構住宅為重點，加強技術創新，持省內有能力的企業參與編制裝配式建筑國家標準、行業標準，完善裝配式建筑防火抗震防災標準，形成覆蓋設計、生產、施工和使用維護全過程的裝配式建筑標準規范體系；

　　2、加強我省地方標準與北京、天津地方標準的銜接，提升企業在京津冀裝配式建筑發展中的競爭力；

　　3、強化建筑材料標準、部品部件標準、工程標準的銜接，提升建材產品對新型建造方式的適應能力和部品部件的系列化、通用化水平；

　　4、完善不同類型的裝配式建筑工程定額等計價依據。

　　（二）提高設計能力。

　　1、推廣通用化、模數化、標準化設計方式，鼓勵和引導設計單位提高統籌建筑結構、機電設備、部品部件、裝配施工、裝飾裝修的裝配式建筑集成設計能力，提高各專業協同設計能力，加強對裝配式建筑建設全過程的指導和服務。

　　2、鼓勵設計單位參與開發裝配式建筑設計技術，大力應用成熟的通用設計軟件。

　　（三）發展部品部件。

　　1、引導相關部品部件生產企業向區域中心城市、節點城市和京津兩大市場合理布局，降低運輸成本。

　　2、鼓勵有條件的鋼鐵企業調整產品結構，提高建筑用鋼的防火、防腐性能，生產符合模數的建筑用鋼；支持部品部件生產企業完善產品品種和規格，實現清潔生產，優化物流管理；支持墻材生產企業重點發展保溫隔熱及防火性能良好、施工便利、輕質高強、使用壽命長的墻體和屋面材料，開發推廣保溫與結構、裝飾一體化的配套墻體材料；引導設備制造企業研發部品部件生產裝備機具，提高自動化和柔性加工技術水平。

　　3、建立部品部件驗收機制，確保產品質量。

　　（四）提升施工水平。

　　1、鼓勵企業加快發展滿足結構安全需要并易于施工的高效連接技術，提高部品部件的裝配施工連接質量和建筑安全性能。

　　2、鼓勵企業研發適合裝配式建筑施工特點的設備和機具，提高勞動生產率和質量控制水平。

　　3、鼓勵企業創新施工組織方式，推行綠色施工，應用結構工程與分部分項工程協同施工新模式。

　　4、支持我省施工企業編制施工工法，加快技術工藝、組織管理、技能隊伍的轉變，提高裝配施工能力。

　　（五）推進建筑全裝修。

　　1、推行裝配式建筑裝飾裝修與主體結構、機電設備協同施工，推廣標準化、集成化、模塊化的裝修模式，倡導菜單式全裝修。

　　2、促進整體廚衛、輕質隔墻等材料、產品和設備管線集成化技術的應用，提高裝配化裝修水平，滿足消費者裝修的個性化需要。

　　（六）推廣綠色建材。

　　1、加快推進綠色建材評價，建立綠色建材評價標識制度，制定各類建材產品的綠色評價技術要求，發布綠色建材產品目錄，大力推廣節能環保、資源綜合利用水平高、功能良好、品質優良的新型綠色建材。

　　2、構建綠色建材選用機制，提高綠色建材在裝配式建筑中的應用比例。

　　（七）培育龍頭企業。

　　1、整合資源，構建裝配式建筑相關企業組成的產業聯盟。

　　2、支持國外、省外優勢企業與本省企業合作，提升本省企業技術水平和綜合實力。

　　3、支持有條件的鋼鐵企業、特一級建筑業企業、一級房地產開發企業、甲級建筑設計企業和有一定影響的部品部件生產企業轉型升級，發展成為設計、生產、施工一體化的裝配式建筑龍頭企業。

　　4、大力培育裝配式建筑生產基地，促進上下游產業鏈的聯動發展。