中國公共建筑裝飾(幕墻)市場的主要推動力及趨勢

　　根據(jù)Frost&Sullivan報告，中國公共建筑裝飾幕墻市場的發(fā)展主要受以下因素所推動：

　　政府扶持及投資。根據(jù)建筑裝飾行業(yè)的第十二個五年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，中國政府為公共建筑裝飾市場制定于2015年的目標(biāo)產(chǎn)值達(dá)人民幣2.6萬億元，「十二五」期間的按年增長率為18.9%。為達(dá)此目標(biāo)，中國政府出臺相關(guān)政策大力支持該行業(yè)。中國政府亦預(yù)期將于來年增加固定資產(chǎn)投資，促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)發(fā)展、新項目數(shù)目、擴(kuò)張項目及重建項目增加。該等投資將為中國建筑裝飾服務(wù)帶來巨大需求。

　　城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快。城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快不斷刺激固定資產(chǎn)的投資，帶動公共基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展，從而逐步提高裝飾需求。于2015年，中國總?cè)丝诘?6.1%居于城鎮(zhèn)地區(qū)，而2010年則為50.0%。城鎮(zhèn)地區(qū)人口增加進(jìn)一步刺激對新住房及超市、醫(yī)院及學(xué)校這些公共設(shè)施的需求，而該等設(shè)施于使用前須進(jìn)行裝修。估計于未來五年，來自農(nóng)村地區(qū)人口的新住房缺口將達(dá)30億平方米。同時估計，轉(zhuǎn)移人口對公共設(shè)施的需求將達(dá)10億平方米，該等設(shè)施包括購物中心、辦公樓及娛樂設(shè)施。商業(yè)、辦公及住宅樓宇的房地產(chǎn)開發(fā)商與毛坯住宅物業(yè)的最終買方在物業(yè)投入使用前均需要裝飾服務(wù)。由于城鎮(zhèn)化步伐加快，對各類物業(yè)的需求不斷上升，將為公共建筑裝飾市埸的發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)，并為建筑裝飾服務(wù)供應(yīng)商(如本公司)帶來巨大市場發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　經(jīng)濟(jì)增長。受益于中國政府采取的一系列經(jīng)濟(jì)刺激政策，包括4萬億經(jīng)濟(jì)刺激方案及十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，中國國內(nèi)生產(chǎn)總值迅速增長，2010年至2015年間的復(fù)合年增長率為10.6%。盡管自2014年起，增長率出現(xiàn)放緩跡象，隨著消費模式轉(zhuǎn)型及經(jīng)濟(jì)升級，預(yù)期中國國內(nèi)生產(chǎn)總值將會回升并于2015年至2020年期間，按復(fù)合年增長率6.4%保持長期增長。于2015年4月，國務(wù)院批準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法，簡化審批程序，吸引私營企業(yè)投資基礎(chǔ)設(shè)施及公用事業(yè)，從而創(chuàng)造對有關(guān)項目建筑裝修的進(jìn)一步需求。中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇及新私人資本拉動建筑裝飾市場，從而進(jìn)一步推動建筑裝飾行業(yè)發(fā)展、改善投資環(huán)境及推動中國市場發(fā)展。

　　可支配收入增加。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由2010年的人民幣19,110元增加至2015年的人民幣31,200元，復(fù)合年增長率為10.3%。鑒于中國穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)前景，有關(guān)指數(shù)預(yù)期將繼續(xù)上升并于2020年達(dá)到人民幣49,470元，復(fù)合年增長率為9.7%?？芍涫杖氲脑黾訉⒓ぐl(fā)中國民眾改善居住條件及增加在住房及辦公室裝修及設(shè)計方面的花費的意愿?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。中國經(jīng)濟(jì)的增長促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)(包括旅游業(yè)、餐飲業(yè)及展覽業(yè))的發(fā)展，帶動越來越多的酒店、展覽中心及其他相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施拔地而起。實施該等項目不僅會促進(jìn)公共建筑裝飾市場的發(fā)展，亦會對建筑裝飾的質(zhì)量及精細(xì)度提出更高要求。

　　文化及健康需求增加。隨著生活水平改善，人們的日常生活中的文化及健康需求愈發(fā)突顯，因此，對相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施(包括文化中心、公共圖書館、博物館、醫(yī)院、診所及其他醫(yī)療機(jī)構(gòu))的需求不斷上升。興建該等公共基礎(chǔ)設(shè)施必定將為公共建筑裝飾帶來新的增長勢頭。

　　中國公共建筑裝飾(幕墻)市場的主要市場趨勢

　　根據(jù)Frost&Sullivan報告，中國公共建筑裝飾市場的發(fā)展趨勢如下：

　　更標(biāo)準(zhǔn)化的監(jiān)管。由于公共建筑裝飾行業(yè)趨于成熟，故政府將繼續(xù)監(jiān)管該市場的營運及該行業(yè)的監(jiān)管將更加標(biāo)準(zhǔn)化。無照經(jīng)營裝飾業(yè)務(wù)的情況將會減少并將最終取締。

　　橫向擴(kuò)充業(yè)務(wù)范圍。隨著業(yè)務(wù)營運規(guī)模不斷擴(kuò)大，大量公共建筑裝飾參與者將擴(kuò)充其于應(yīng)用相關(guān)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)范圍。

　　國際化發(fā)展。越來越多的公共建筑裝飾行業(yè)參與者致力贏得海外項目，以擴(kuò)充其業(yè)務(wù)。此外，與海外房地產(chǎn)開發(fā)商建立戰(zhàn)略關(guān)系亦有助于公共建筑裝飾公司走出國門。

　　更注重環(huán)保。為應(yīng)對公共建筑裝飾行業(yè)的環(huán)保需求上升及提出「綠色」理念，節(jié)能及環(huán)保成為制定裝修設(shè)計、施工技術(shù)及挑選裝飾材料過程中愈加重要的考量因素。

　　項目備用金。在項目經(jīng)理執(zhí)行建筑項目的過程中向其提供項目備用金(資金用途有限，例如緊急采購特殊及零碎原材料及雇用臨時工及支付其他特殊及雜項開支)乃中國公共建筑裝飾行業(yè)的行業(yè)慣例，該慣例亦由蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司(「蘇州金螳螂」)及浙江亞廈裝飾股份有限公司(「亞廈」)等其他領(lǐng)先行業(yè)參與者所采納。

　　中國公共建筑裝飾(幕墻)市場的挑戰(zhàn)

　　中國公共建筑裝飾行業(yè)仍處于發(fā)展的初始階段且市場不可避免地缺乏可供行業(yè)參與者遵守及遵從的完善標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)制。中國公共建筑裝飾市場高度分散且區(qū)域化嚴(yán)重，大部分行業(yè)參與者為眾所周知存在資質(zhì)及執(zhí)照、施工質(zhì)量及營運管理等問題的小型參與者。該行業(yè)的領(lǐng)先參與者應(yīng)為踐行優(yōu)質(zhì)項目而奠下基礎(chǔ)，并幫助制定市場標(biāo)準(zhǔn)，以達(dá)致行業(yè)整合及逐步減少及淘汰表現(xiàn)不佳的參與者。