近日，李克強總理主持召開國務院常務會議，決定大力發展鋼結構、混凝土等裝配式建筑，推動產業結構調整升級：以京津冀、長三角、珠三角城市群和常住人口超過300萬的其他城市為重點，加快提高裝配式建筑占新建建筑面積的比例。
本次會議是繼中央城市工作會議、政府工作報告后再次從頂層設計角度提出大力發展裝配式建筑，扶持態度非常明確。會議提出將完善標準規范，健全相關制度，鼓勵各地出臺規劃審批、基礎設施配套、財政稅收等支持政策，并在供地方案中明確發展裝配式建筑的比例要求。相關政策有助于進一步提升開發商積極性，加快產業配套體系的完善。
據悉，目前裝配式建筑在我國仍處于起步階段，在全國新建建筑中的比例不足5%。今年年初發布的《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出，我國要力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%（浙江、江西等地方政府計劃于2020 年完成這一目標）。而2015 年這一比例僅為2%~3%，這意味著未來十年裝配式建筑將迎來爆發式增長，市場規模將達萬億級。
此外，各地政府相繼出臺相關政策。9月10日浙江省《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》提出10月1日起，全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。
各地配套政策將陸續出臺，密集政策推動建筑產業化加速
裝配式建筑和住宅全裝修均為建筑產業化的有機構成。國常會要求將裝配式建筑列入城市規劃建設考核指標，鼓勵各地結合實際出臺規劃審批、基礎設施配套、財政稅收等支持政策，在供地方案中明確裝配式建筑的比例要求，有望形成對裝配式建筑的重磅支持；亦提出完善裝配式建筑標準規范，健全相適應的發包承包、施工許可、工程造價、竣工驗收等制度，有望推動行業規范化、市場化發展。此外，浙江率先明確全裝修的實施時間和范圍，后續其他省市亦有望效仿。
裝配式建筑及全裝修住宅符合未來發展趨勢
裝配式建筑具有工期短、空間節省、工人依賴少、可回收等諸多優勢，而全裝修住宅亦能降低重復裝修的資源浪費、安全隱患和噪音污染，順應節能環保趨勢；應用鋼結構住宅等技術有望促進供給側改革、化解鋼鐵過剩產能；我國人口紅利逐漸消失，人力成本的上升和預制安裝技術的進步正加速建筑產業化推廣。
房企和業主認可度提升，大規模市場化可期
裝配式建筑包括預制混凝土、鋼結構、木結構等，技術上均已具備可行性。預制混凝土在使用性能上更符合居住習慣；而鋼結構在經濟性上更有優勢，且接受度在不斷上升。鋼結構住宅技術作為裝配式建筑的路線之一，經逐步優化已解決隔音/防火/防腐/抗震等問題，實現市場化接單：杭蕭鋼構為綠城九龍倉打造的濱江地王項目“柳岸曉風”發揮工期短、戶型開間大的優勢，提前兩月開盤且銷售極佳。此外萬科、恒大等多家房企力推全裝修住宅，表明業主和房企對裝配式建筑和全裝修的認可度持續提升。龍頭公司均在積極布局，除杭蕭鋼鋼構、萬科和恒大之外，鴻路鋼構、東南網架、精工鋼構、中國建筑國際、寶業集團等企業。在政策推動下，鋼結構行業有望迎來重大機遇。
