綜合部分（13大問題）

　　存在問題1：防水——屋面中管道穿越樓板、屋面處滲漏問題

　　解決措施：按規定選用和埋設套管；套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。

　　存在問題2：設備房缺少大樣圖的問題

　　解決措施：設備房、管井房提供詳細的設備平面布置圖及剖面大樣圖。

　　存在問題3：水、電、通風空調專業管線沖突。

　　解決措施：在地下室，通風空調的風管及管道、給排水管道、電纜橋架、金屬線槽、母線槽等須標注其安裝位置及高度。

　　存在問題4：有時設計選用的設備為獨家生產的，如水箱自潔器，可能會加大工程成本或質量隱患的問題。

　　解決措施：建議設計選用成熟的通用設備和產品，以利于形成競爭擇優選用。

　　存在問題5：有的樓盤出現線管在廚房煙道口處通過，造成無法安裝排風管。

　　解決措施：在有可能出現這種情況時設計須標出管線的準確位置并避免沖突。

　　存在問題6：低壓配電室內的配電柜，未預留基礎座

　　解決措施：應增設基礎座，室內的電纜溝與排水溝分離。

　　存在問題7：水泵房（生活水房、中水房）內的排水溝，應滿足水箱跑、溢水時的排水量。

　　解決措施：設計應進行計算，確定合理的排水溝斷面尺寸。

　　存在問題8：部分水箱的液位控制系統經常出現故障，出現嚴重溢水情況。

　　解決措施：選用可靠的液位控制系統，報警信號引到值班室。

　　存在問題9：電梯因停電出現困人現象，造成業主投訴。

　　解決措施：增加自動平層功能（加應急EPS電源）。

　　存在問題10：舊樓盤的電梯均采用單控方式，增加了電梯的運行費用和業主的等候時間。