2.房地產業

　　房地產行業作為我國經濟發展的支柱產業，通常會帶動建筑、建材、農林、家電、家具、金融保險、裝飾裝潢、中介服務等多個產業的發展，拉動力非常強，在現代社會經濟生活中有著舉足輕重的地位。經過十幾年的發展，中國房地產行業已逐步轉向規模化、品牌化和規范化運作，房地產業的增長方式正由偏重速度規模向注重效益和市場細分轉變，從主要靠政府政策調控向依靠市場和企業自身調節的方式轉變。

　　2015年中國房地產市場在寬松政策的刺激下，市場成交量、房價等指標總體回暖，但投資增速持續下滑，新開工和土地購置意愿較低。全國房地產市場尚處于去庫存時期，市場區域分化明顯，一線城市和少量二線城市市場回暖，其他二三四線城市庫存仍然較大。

　　據統計局數據顯示，商品房銷售面積在2014年初至2015年5月連續17個月負增長后，2015年6月以后呈現小幅增加趨勢，2015年全年商品房屋銷售面積為128495萬平方米，同比增加6.5%，多數城市二手房交易面積同比增加，增幅在8月份達到最高后逐步回落。2015年全年房地產開發投資95979億元，同比增加1.0%，其中住宅投資64595億元，增長0.4%；辦公樓投資6210億元，增長10.1%；商業營業用房投資14607億元，增長1.8%，如表1所示，近三年國內房地產投資增速明顯減緩，鑒于經濟下行壓力大、房地產庫存量大等客觀因素，預計這種趨勢在短時間內很難得到實質性改善。

表1: 近三年國內房地產市場投資規模

圖3: 2013-2015商品房銷售面積增長率