【疑問二：成本是高了還是低了？】

    據一位業內人士透露，國內某大型PC構件廠，前幾年投資幾億元建起的PC生產線，現在幾乎處于停產狀態?！敖硬坏交顑海壳爱a業鏈不完善，相關的設計、施工、驗收等都跟不上，房企對目前還處于成本高、技術不穩定的PC往往持只關注不行動的態度”。此種窘況，在沈陽、哈爾濱、合肥、江蘇等PC企業相對集中的區域都有出現。

    事實上，相比傳統方式建造的房子，裝配式建筑的優點是顯而易見的，如工期短、無噪音、無粉塵、環保等，照道理裝配式建筑市場應該形勢一片大好，為何如今處境尷尬呢？“成本高是重要因素?！睒I內人士一針見血地指出。

    據悉，PC工廠需要大面積堆場以及配套設備和工具，堆存成本高；PC的運輸和吊裝成本也比較大；此外需要對配合安裝的施工隊伍進行專業培訓，這塊成本也不低。據沈陽某企業的一份資料顯示，其一個標準PC工廠項目，國內設備需10690萬元，國外設備需13290萬元，土地投資需6610萬元（不含綠建），總投資超過3億元。一些施工單位負責人坦言：“如果投個兩三千萬元就能建個PC廠還行，如果要上億元，那必須要好好考慮一下了?！备鶕蜿柲匙≌^的調研數據顯示，采用PC構件（預制率45%以上）的綜合成本要比傳統現澆高出不少，PC構件（外墻板、內墻板、樓梯綜合價）一立方米最起碼要2300元，而現澆混凝土每立方米只需要1600~1800元。

    萬科集團總規劃師傅志強結合萬科集團近20年工業化建筑的實踐認為：“目前阻礙工業化建筑發展的最大問題之一是成本高，如果做了這個裝配式建筑，成本卻要高出1000元/平方米的話，這就沒有競爭力了?！?/p>

    【疑問三：裝配化=建筑產業現代化嗎？】

    現在，有一些人認為建筑裝配化就是建筑產業現代化，或是新型建筑工業化，把幾個概念混為一談。其實，三者相關聯，又有所不同。

    根據“百度”上的表述，裝配式建筑是指用預制的構件在工地裝配而成的建筑。其特點是大量的建筑部品由車間生產加工完成，構件種類主要有：外墻板、內墻板、疊合板、陽臺、空調板、樓梯、預制梁、預制柱等；現場大量的裝配作業，而原始現澆作業大大減少。而新型建筑工業化，“百度”的解釋是以構件預制化生產、裝配式施工為生產方式，以設計標準化、構件部品化、施工機械化為特征，能夠整合設計、生產、施工等整個產業鏈，實現建筑產品節能、環保、全生命周期價值最大化的可持續發展的新型建筑生產方式。

    那什么是建筑產業現代化？“百度”上沒有專門的表述，按照住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心處長葉明的理解，建筑產業現代化是以綠色發展為理念，以住宅建設為重點，以新型建筑工業化為核心，廣泛運用信息技術和現代化管理模式，將房屋建造的全過程聯結為完整的一體化產業鏈，實現傳統生產方式向現代工業化生產方式轉變，從而全面提高建筑工程的效率、效益和質量。

    葉明認為，“裝配化”僅僅是推進建筑產業現代化一個特征表現，或者說，僅僅是工業化生產方式的一種生產手段、一個有效的技術方法和路徑，不是建筑產業現代化的最終目的和全部。