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營改增箭在弦上:建筑業(yè)未來應(yīng)采取怎樣的措施來應(yīng)對營改增?
來源:應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)    時間:2016-03-24 09:40:19   [報告錯誤]  [收藏]  [打印]
  核心提示: 建筑業(yè)“營改增”迫在眉睫,一旦試行全面鋪開,其對建筑業(yè)現(xiàn)行造價體系的沖擊和影響將不可估量,因此了解和熟悉工程造價體系計稅模式的改變對貴公司將起著舉足輕重的作用。

  企業(yè)應(yīng)在今后的經(jīng)營過程中,規(guī)范經(jīng)營管理模式,強制采取更能減少經(jīng)營風(fēng)險的經(jīng)營模式,降低由于建筑法和增值稅的管理給企業(yè)帶來的風(fēng)險,同時規(guī)范經(jīng)營模式,對目前的經(jīng)營模式進行梳理,改變現(xiàn)有業(yè)務(wù)模式,加強資質(zhì)管理,限制資質(zhì)共享,以適合增值稅的管理要求,使經(jīng)營管理更規(guī)范,滿足增值稅的管理要求。

  (四)將甲供材改為“甲控材”

  “甲供材”將發(fā)票開給甲方,收入可以從乙方計稅額中減除,由于“甲供材”一般能夠一旦存獲取17%的稅率,所以其對降低稅負起著積極的作用。面對“甲供材”的現(xiàn)象,建議由公司、項目部共同與甲方、供應(yīng)商進行洽談,由甲供材改為“甲控材”,在簽訂合同時,由公司直接與供應(yīng)商簽訂合同并取得增值稅進項稅票進行抵扣。

  (五)合同的管理、修訂與完善。

  1、統(tǒng)一對外交易合同名稱,所有項目對外交易合同要統(tǒng)一以公司名稱對外進行簽訂,便于公司對外開具的增值稅發(fā)票與合同簽訂方一致。

  2、對于“營改增”前新簽合同,根據(jù)業(yè)主是否已經(jīng)“營改增”,跟業(yè)主溝通在合同中明確因稅改產(chǎn)生的稅負增加調(diào)價條款,同時參照上述“(二)關(guān)于工程預(yù)算計價模式調(diào)整建議”制定調(diào)價模型。

  3、 與甲方簽訂施工總承包合同時是否需要另外約定:對于“甲控材”現(xiàn)象,供應(yīng)商須為一般納稅人,須由總包方與供應(yīng)商簽署合同,資金須由總包方與供應(yīng)商進行結(jié)算,供應(yīng)商應(yīng)將合法的可抵扣進項稅的增值稅專用發(fā)票開具并提供給總包方,若因發(fā)票未能提供或者由于發(fā)票提供的而造成的稅負增加由甲方承擔(dān)?;蛘哂杉追?、總包方、供應(yīng)商簽訂三方協(xié)議來約定上述事項。

  4、對于甲方代扣代繳的水、電、氣等能源消耗支出,簽訂合同時可以約定甲方須開具增值稅專票給總包方。但這要看甲方是否屬于增值稅納稅單位并且是否屬于增值稅一般納稅人。


關(guān)鍵詞: 建筑業(yè) 營改增 房地產(chǎn) 增值稅
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[責(zé)任編輯:李勝軍]
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