《施工項目管理手冊》《商務管理手冊》《安全文明施工標準化管理手冊》《客戶服務管理手冊》《優(yōu)秀技術節(jié)點圖冊》……前不久，在麗貝亞集團的會議室，看到擺在面前不下二十本的“管理大全”，記者不禁感嘆：麗貝亞人擅做精品的“硬功夫”原來是這樣煉成的！旁邊的魏應博副總工微笑著說：“其實，這才是我們公司的部分管理資料，“硬功夫”還要是從94版的《質量管理手冊》算起——”
是啊，從最初的《質量管理手冊》，到ISO質量體系認證；從2080項目管理體系到產品裝配化；從14項工藝標準到10項施工節(jié)點的細部做法，麗貝亞集團的確稱得上裝飾行業(yè)里少有的“法治社會”。
還是通過一項工程——雁棲湖項目來展示麗貝亞人的“硬功夫”吧。
雁棲湖國際會都核心島4號別墅 圖1
材料環(huán)保要求超過歐標
麗貝亞承建的雁棲湖工程，全稱為雁棲湖國際會都核心島4號別墅精裝修工程，是2015-2016年度第一批北京市建筑裝飾優(yōu)質工程獎項目，并榮獲中國建筑工程裝飾獎。
從規(guī)模和合同金額上看，麗貝亞承建的這個項目不算大，建筑面積9800平方米，精裝修面積7000平方米，最后決算不到4000萬元，但該項目見證了一次舉世矚目的歷史性會議——2014年的APEC峰會，項目施工標準要求之高，用材之考究，工藝之精良，在麗貝亞裝飾工程史上史無前例。
雁棲湖棲息在“京郊明珠”的懷柔區(qū)，北臨雄偉的萬里長城，南偎一望無際的華北平原，水面寬闊，湖水清澈，每年春秋兩季常有成群的大雁來湖中棲息，故而得名。但雁棲湖項目在建設之初卻沒有如此詩意，2013年5月1號，當麗貝亞人在項目執(zhí)行經(jīng)理郭俊生的帶領下進駐現(xiàn)場時，感受到的是沉甸甸的擔子，“眼前就是一個荒島，正在施工的幾棟建筑尚未封頂，外立面也沒做，屋里屋外的腳手架還沒拆，配套的園林綠化工程看不到……”郭俊生回憶。
從建筑裝飾風格上，麗貝亞承建的這個核心島別墅項目，是其中唯一一個中式風格建筑，室內設計采用新中式風格。麗貝亞挑選精兵強將組成項目班子，此前在頤和安縵賓館、承德綺望樓賓館、等中式風格裝飾項目中一路走來，具有豐富施工和管理經(jīng)驗的郭俊生再次擔任該項目的項目經(jīng)理，班子成員一專多能，均是設計、技術主管等專業(yè)人才，甚至對電器工長的要求也是須通曉中式建筑的裝飾特點和標準。
雁棲湖國際會都核心島4號別墅 圖2
雁棲湖國際會都核心島4號別墅 圖3
進場后，由于土建結構施工正在進行，項目團隊在營建樣板間時就遇到困難，只好搭建臨時圍擋進行封堵。團隊群策群力，公司系統(tǒng)聯(lián)動，麗貝亞人在7月份按計劃順利完成樣板間的施工。“我們的樣板間在所有施工單位中是最棒的，業(yè)主領導非常滿意！”郭俊生稱，項目團隊成功打響第一槍。
挑戰(zhàn)剛剛開始，工程進入全面施工階段后，麗貝亞人才感覺這個項目的挑戰(zhàn)和壓力非同一般。比如在現(xiàn)場的安全文明施工方面，市、區(qū)建委均派員駐場，安全、安檢、消防3家單位同期入駐，業(yè)主單位還加派50名安全員，加強對全島施工現(xiàn)場巡視，要求施工現(xiàn)場決不能出現(xiàn)任何安全事故。為此，項目團隊制定因應之策，增加了安全員人數(shù)，人員分工精細，上下交底詳盡，同時采取現(xiàn)場加強日常安全檢查和宣傳教育，每個人都要簽署安全保證書等一系列措施。
施工充滿挑戰(zhàn)，選材也處處艱辛。業(yè)主單位非常重視裝飾材料及空間的安全環(huán)保，組織了以材料專家梅一飛教授為首的標準制定組，為雁棲湖項目量身定做環(huán)保標準。“我們稱之為雁棲湖標準，這個標準的環(huán)保要求甚至超過了歐洲標準，根據(jù)這個標準，甲方指定的一些材料不合格，在當時的建材市場上也很難選材。”這個標準沒少讓郭俊生犯難。
雁棲湖國際會都核心島4號別墅 圖4
怎么辦？只有創(chuàng)新。一是創(chuàng)新材料的生產工藝，比如涂料，他們向合格供應商咨詢，并直接到生產廠房，與廠商技術人員一同探討工藝創(chuàng)新。二是裝飾施工的工藝創(chuàng)新，在材料使用上，創(chuàng)造性實施一些更加符合環(huán)保要的做法，如盡量少用墻面板材，而用無極材料石膏、氧化鎂板、GRC板等做基層。他們在墻面上大膽應用鋁蜂窩板作木飾面基層，并貼上木皮，既保障了墻面的木質效果，又達到環(huán)保檢測要求。此舉通過了設計認可，并在島上開創(chuàng)先河，后被大量模仿應用。
在總結該項目的施工經(jīng)驗時，魏應博最難忘的就是這個雁棲湖標準，“今后再做類似的高標準環(huán)保項目時，我們麗貝亞人完全有信心有能力做好，恰是雁西湖項目讓我們在這方面積累了豐富的經(jīng)驗。”
