透過飛機舷窗向外望去，海南城市瓊中自治縣的靚麗風景盡收眼底。“在我的視線正下方，我隱約看到了一道萬綠從中一點紅的美麗風景線，我知道這就是瓊中縣著名的‘百花廊橋’。”中建裝飾華南分公司項目經理高世敏一邊回憶首次抵達項目部在飛機上看到的情景一邊說道：“我來自大連，一直生活在寧謐與簡單中，當知道公司安排我擔任這個項目經理時，喚醒了我對純凈和自然的渴望，暗自決定窮盡所學的專業知識，打造自然與專業建筑的完美結合。”
海南瓊中小鎮 效果圖
與業主、監理、居民溝通拼巧勁
海南瓊中小鎮項目，是自治縣政府的重點工程，致力打造長達5.2公里符合黎苗風情的特色建筑風格，讓沿街“老建筑”能夠擁有亮麗的“新外觀。”進場后，因縣政府沒有成立專項協商小組，沿街商鋪、餐飲無理阻攔，施工進度一再拖延。項目經理部立即組織全體人員商討，方案以三人為一組，分塊管理，負責各自施工路段的溝通、協調工作。
“我負責的路段其中有一家是超市，日進人員多，搭設完腳手架后店鋪負責人阻攔搭設安全通道，擔心影響生意，也不愿意與我們協調，我們也只能迎難而上，每天以買東西為由輪番去找負責人，最后軟磨硬泡的才同意搭設。大家開玩笑說整個項目部的日用品花費都貢獻在這里了。”生產經理吳益周笑著說道。
據了解，該項目涉及小業主共215個，為確保完成時間及任務，確保目標受控，人人練就一絕活——巧舌如簧。本項目建設單位管理人員大部分由職能部門抽調拼湊成的，他們對現場管理及工序不夠了解、常常指揮無序，而監理又盲從，無疑這又成為項目部一大難題。項目人員采用一對一盯防，有時候主動打電話給業主、監理匯報情況、有時候約在一起吃飯、運動，遇到刻意刁難的業主，還會邀請監理“助攻”，確保最后能“三步上籃”。
軟實力漸進式提高 精細化操作
一般工程，項目進場后，項目經理部會按照施工圖紙迅速組建團隊，這個項目卻顛覆常規做法。進場后業主完全否定招標圖紙，設計一棟施工一棟，這樣容易造成工程量缺項、漏項等情況，而整條路段建筑物既要保持單項樓體的個性特征又要追求總體風格一致。為了取得平衡點，項目部進行了精細化的項目商務策劃，識別報價風險，鎖定工程利潤。除了對內嚴格節流控制支出外，還積極與業主、設計溝通，提出采用淺暖色真石漆為老建筑立面“添色”，讓它們能夠同周圍的建筑群融為一體，同時局部增加造型進行“添彩”，針對小區以及商鋪的改造，統一規范空調位、防盜網以及招牌式樣，不僅保持風情小鎮的民族色彩，還減少耗材、耗時的問題，降低居民阻撓風險，通過多次溝通，最終讓業主接受了該方案。
瓊中小鎮項目部還安排專門的管理人員進行指導放線，同時，安排專人進行電腦排版，經放線管理人員確認后，組織廠家、項目部雙方簽字確認后，方可進行加工，盡可能降低材料下單的失誤率。
EPS新型材料助力鄉村建設“大換臉”
中國傳統建筑，屋頂曲線優美，梁柱結構簡潔典雅，木雕、彩繪、內飾等精致玄妙，而完工后的瓊中風情小鎮沿街建筑極具現代化而又不失傳統的特色，建筑造型呈幾何圖形，蘊藏著黎苗濃厚的歷史價值、科學價值和藝術價值。為了更好將古建筑和現代風格融為一體，在與業主、設計師交涉后，項目部采用了一種名為EPS的新型建筑材料。它是以泡沫板掛玻璃纖維芯鉛網涂抹5mm高強水泥后粘上黏和劑，最后打上釘而完成。“這種材料與鋼筋混凝土混合使用，可以替代磚、土塊等傳統材料，以150平方米的房屋為例，可節省材料成本15%左右；建造時間至少可節省一半，可節約60%以上的人工成本；建成后的房屋冬暖夏涼，保溫和隔熱效果明顯。”高世敏耐心的跟筆者介紹隱藏在背后的大功臣。
最佳組合“老中青”亮相
高效高素質的團隊是優質效益工程的保障。瓊中小鎮項目部比較特殊，年輕人居多，項目團隊13人中，2015年畢業生有3人，1年工作經驗有2人，海外回國人員1名，均為清一色男同胞。針對項目人員配置情況，項目部充分發揮生產經理、技術負責人的施工經驗及管理能力，采用“一帶一”的方式，為畢業生確定工作崗位，明確工作職責及工作壓力；還多次邀請具有30多年安全管理經驗的老同志到項目一對一指導，讓學生們向有經驗前輩學習、向工人學習，快速提高年輕人的管理責任和管理意識。項目經理高世敏用“朝氣蓬勃”來形容這個團隊，而安全員丁祺則用“和諧”二字描述眼里的這個大家庭。談到如何培養年輕員工成為骨干時，高世敏說道：“首先，用正能量的生活態度主觀引導大家積極向上，縮短年輕人的磨合期，采用‘傳、帶、幫’形式，當下解決不懂的問題，遇到無法解決的再集合開會共同研討。”隨著工程的不斷推進，項目上年輕人日漸成熟起來，已能夠獨立完成項目交代的任務。”
瓊中自治縣建委主任在視察項目進度時，對瓊中小鎮項目部求真務實的態度，品質至上的精神給予高度認可，表示：“瓊中是海南生態保護核心區，也是少數民資的主要聚居地。自然資源及人文資源相對豐富，以往因缺乏景區間合理規劃，到此旅游的人少之又少。現經過中建裝飾的進駐，把專業技術與小鎮的地方文化和優美的自然山水結合起來，打造富有特色的風情小鎮品牌，帶火了當地旅游，還拉動了少數民族居民的經濟收入。”他還由衷感嘆：“中國建筑果真能做到品質保障、價值創造呀。”
