透過飛機(jī)舷窗向外望去，海南城市瓊中自治縣的靚麗風(fēng)景盡收眼底。“在我的視線正下方，我隱約看到了一道萬綠從中一點(diǎn)紅的美麗風(fēng)景線，我知道這就是瓊中縣著名的‘百花廊橋’?！敝薪ㄑb飾華南分公司項目經(jīng)理高世敏一邊回憶首次抵達(dá)項目部在飛機(jī)上看到的情景一邊說道：“我來自大連，一直生活在寧謐與簡單中，當(dāng)知道公司安排我擔(dān)任這個項目經(jīng)理時，喚醒了我對純凈和自然的渴望，暗自決定窮盡所學(xué)的專業(yè)知識，打造自然與專業(yè)建筑的完美結(jié)合?！?/p>
海南瓊中小鎮(zhèn) 效果圖
與業(yè)主、監(jiān)理、居民溝通拼巧勁
海南瓊中小鎮(zhèn)項目，是自治縣政府的重點(diǎn)工程，致力打造長達(dá)5.2公里符合黎苗風(fēng)情的特色建筑風(fēng)格，讓沿街“老建筑”能夠擁有亮麗的“新外觀?！边M(jìn)場后，因縣政府沒有成立專項協(xié)商小組，沿街商鋪、餐飲無理阻攔，施工進(jìn)度一再拖延。項目經(jīng)理部立即組織全體人員商討，方案以三人為一組，分塊管理，負(fù)責(zé)各自施工路段的溝通、協(xié)調(diào)工作。
“我負(fù)責(zé)的路段其中有一家是超市，日進(jìn)人員多，搭設(shè)完腳手架后店鋪負(fù)責(zé)人阻攔搭設(shè)安全通道，擔(dān)心影響生意，也不愿意與我們協(xié)調(diào)，我們也只能迎難而上，每天以買東西為由輪番去找負(fù)責(zé)人，最后軟磨硬泡的才同意搭設(shè)。大家開玩笑說整個項目部的日用品花費(fèi)都貢獻(xiàn)在這里了?！鄙a(chǎn)經(jīng)理吳益周笑著說道。
據(jù)了解，該項目涉及小業(yè)主共215個，為確保完成時間及任務(wù)，確保目標(biāo)受控，人人練就一絕活——巧舌如簧。本項目建設(shè)單位管理人員大部分由職能部門抽調(diào)拼湊成的，他們對現(xiàn)場管理及工序不夠了解、常常指揮無序，而監(jiān)理又盲從，無疑這又成為項目部一大難題。項目人員采用一對一盯防，有時候主動打電話給業(yè)主、監(jiān)理匯報情況、有時候約在一起吃飯、運(yùn)動，遇到刻意刁難的業(yè)主，還會邀請監(jiān)理“助攻”，確保最后能“三步上籃”。
軟實力漸進(jìn)式提高 精細(xì)化操作
一般工程，項目進(jìn)場后，項目經(jīng)理部會按照施工圖紙迅速組建團(tuán)隊，這個項目卻顛覆常規(guī)做法。進(jìn)場后業(yè)主完全否定招標(biāo)圖紙，設(shè)計一棟施工一棟，這樣容易造成工程量缺項、漏項等情況，而整條路段建筑物既要保持單項樓體的個性特征又要追求總體風(fēng)格一致。為了取得平衡點(diǎn)，項目部進(jìn)行了精細(xì)化的項目商務(wù)策劃，識別報價風(fēng)險，鎖定工程利潤。除了對內(nèi)嚴(yán)格節(jié)流控制支出外，還積極與業(yè)主、設(shè)計溝通，提出采用淺暖色真石漆為老建筑立面“添色”，讓它們能夠同周圍的建筑群融為一體，同時局部增加造型進(jìn)行“添彩”，針對小區(qū)以及商鋪的改造，統(tǒng)一規(guī)范空調(diào)位、防盜網(wǎng)以及招牌式樣，不僅保持風(fēng)情小鎮(zhèn)的民族色彩，還減少耗材、耗時的問題，降低居民阻撓風(fēng)險，通過多次溝通，最終讓業(yè)主接受了該方案。
瓊中小鎮(zhèn)項目部還安排專門的管理人員進(jìn)行指導(dǎo)放線，同時，安排專人進(jìn)行電腦排版，經(jīng)放線管理人員確認(rèn)后，組織廠家、項目部雙方簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行加工，盡可能降低材料下單的失誤率。
EPS新型材料助力鄉(xiāng)村建設(shè)“大換臉”
中國傳統(tǒng)建筑，屋頂曲線優(yōu)美，梁柱結(jié)構(gòu)簡潔典雅，木雕、彩繪、內(nèi)飾等精致玄妙，而完工后的瓊中風(fēng)情小鎮(zhèn)沿街建筑極具現(xiàn)代化而又不失傳統(tǒng)的特色，建筑造型呈幾何圖形，蘊(yùn)藏著黎苗濃厚的歷史價值、科學(xué)價值和藝術(shù)價值。為了更好將古建筑和現(xiàn)代風(fēng)格融為一體，在與業(yè)主、設(shè)計師交涉后，項目部采用了一種名為EPS的新型建筑材料。它是以泡沫板掛玻璃纖維芯鉛網(wǎng)涂抹5mm高強(qiáng)水泥后粘上黏和劑，最后打上釘而完成?！斑@種材料與鋼筋混凝土混合使用，可以替代磚、土塊等傳統(tǒng)材料，以150平方米的房屋為例，可節(jié)省材料成本15%左右；建造時間至少可節(jié)省一半，可節(jié)約60%以上的人工成本；建成后的房屋冬暖夏涼，保溫和隔熱效果明顯?！备呤烂裟托牡母P者介紹隱藏在背后的大功臣。
最佳組合“老中青”亮相
高效高素質(zhì)的團(tuán)隊是優(yōu)質(zhì)效益工程的保障。瓊中小鎮(zhèn)項目部比較特殊，年輕人居多，項目團(tuán)隊13人中，2015年畢業(yè)生有3人，1年工作經(jīng)驗有2人，海外回國人員1名，均為清一色男同胞。針對項目人員配置情況，項目部充分發(fā)揮生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人的施工經(jīng)驗及管理能力，采用“一帶一”的方式，為畢業(yè)生確定工作崗位，明確工作職責(zé)及工作壓力；還多次邀請具有30多年安全管理經(jīng)驗的老同志到項目一對一指導(dǎo)，讓學(xué)生們向有經(jīng)驗前輩學(xué)習(xí)、向工人學(xué)習(xí)，快速提高年輕人的管理責(zé)任和管理意識。項目經(jīng)理高世敏用“朝氣蓬勃”來形容這個團(tuán)隊，而安全員丁祺則用“和諧”二字描述眼里的這個大家庭。談到如何培養(yǎng)年輕員工成為骨干時，高世敏說道：“首先，用正能量的生活態(tài)度主觀引導(dǎo)大家積極向上，縮短年輕人的磨合期，采用‘傳、帶、幫’形式，當(dāng)下解決不懂的問題，遇到無法解決的再集合開會共同研討。”隨著工程的不斷推進(jìn)，項目上年輕人日漸成熟起來，已能夠獨(dú)立完成項目交代的任務(wù)?！?/p>
瓊中自治縣建委主任在視察項目進(jìn)度時，對瓊中小鎮(zhèn)項目部求真務(wù)實的態(tài)度，品質(zhì)至上的精神給予高度認(rèn)可，表示：“瓊中是海南生態(tài)保護(hù)核心區(qū)，也是少數(shù)民資的主要聚居地。自然資源及人文資源相對豐富，以往因缺乏景區(qū)間合理規(guī)劃，到此旅游的人少之又少?，F(xiàn)經(jīng)過中建裝飾的進(jìn)駐，把專業(yè)技術(shù)與小鎮(zhèn)的地方文化和優(yōu)美的自然山水結(jié)合起來，打造富有特色的風(fēng)情小鎮(zhèn)品牌，帶火了當(dāng)?shù)芈糜?，還拉動了少數(shù)民族居民的經(jīng)濟(jì)收入?！彼€由衷感嘆：“中國建筑果真能做到品質(zhì)保障、價值創(chuàng)造呀。”
