一個“綠”字，遠洋裝飾工程有限公司（遠洋裝飾）在北京頤堤港項目上“寫”了半年（2011年5月~10月）。

頤堤港項目

　　這個“綠”字，遠洋裝飾寫得精彩。頤堤港項目經(jīng)理黃俊說：“人們普遍認為商場、酒店類項目很難做到綠色環(huán)保，但我們做到了。”頤堤港項目的商場和辦公樓還于今年3月份分別通過了美國綠色建筑協(xié)會的能源與環(huán)境設(shè)計先鋒（LEED）金獎和白金獎的前期認證。精裝修后的頤堤港已于今年9月底入市，目前已有正現(xiàn)金流。

　　綠色設(shè)計

　　遠洋裝飾總經(jīng)理葉東魯說，締造綠色建筑一直是遠洋裝飾所追求的目標。因此，在承建頤堤港之初，黃俊帶領(lǐng)遠洋裝飾團隊就決心把該項目打造為京城的一個綠色地標。

　　遠洋裝飾的團隊還充分考慮到申請綠色認證以及LEED認證的有關(guān)要求，積極參與了該項目的設(shè)計，并在主體結(jié)構(gòu)的選材、建筑結(jié)構(gòu)的模式等方面考慮了綠色低碳環(huán)保的要求。

　　頤堤港位于北京市朝陽區(qū)酒仙橋地區(qū)，項目總建筑面積約17.6萬平方米，建成后將成為融合購物、休閑、商務(wù)、旅居等多種功能的綜合性商業(yè)項目。該項目在設(shè)計上集商業(yè)元素、人文藝術(shù)元素和大自然元素于一體，力求在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域打造出一種新境界。

頤堤港商場最大限度保證自然采光

　　大面積玻璃屋頂是該項目在設(shè)計上的一大特點。此種設(shè)計最大限度保證了自然采光的充足，在室內(nèi)，人們即使身處地下一層，也會看到自然光線。很多地方，除了局部的商鋪裝飾需要，根本不需要燈光照明。整個建筑不僅節(jié)能，而且實現(xiàn)了光亮通透的視覺效果。

　　此外，建筑物在設(shè)計上重視立體綠化，在局部屋頂及平臺鋪設(shè)植被，實現(xiàn)雨水回收和中水再循環(huán)，收集的雨水用于衛(wèi)生間沖廁及園林灌溉。

　　綠色施工

　　黃俊是遠洋裝飾的一位優(yōu)秀項目經(jīng)理，施工經(jīng)驗長達20年之久，這次帶領(lǐng)團隊承建頤堤港項目，他最大的感受就是綠色施工。

　　“在施工之前，我們采取樣板先行的做法。在做樣板的過程中肯定會發(fā)現(xiàn)很多問題，找到解決方法后，就會在未來的大面積施工中避免這類問題的發(fā)生，從而也避免了返工和大量產(chǎn)品浪費的現(xiàn)象。”黃俊認為這是綠色施工的“重頭戲”。

　　在施工過程中，他們嚴格按照與業(yè)主簽訂的《綠色室內(nèi)施工指導(dǎo)書》的各項要求，堅持文明施工，安全施工，自始至終在每一個施工環(huán)節(jié)上做到節(jié)能環(huán)保。

　　在施工同時，項目接受了LEED前期認證的嚴格審核。“整個過程都有專人審核，都有詳細的跟蹤記錄，包括材料、現(xiàn)場管理，甚至垃圾處理，風管里面有沒有灰塵、材料來源等。我們做到了全程符合要求，確保了項目保質(zhì)保量通過審核。”黃俊說。

　　嚴格控制廢棄物的產(chǎn)生，盡可能減少廢棄物，是該項目綠色施工中的又一亮點，遠洋裝飾從源頭材料就開始實行控制，創(chuàng)立了定尺管理的新做法，比如在買瓷磚的時候，他們通過計算機模擬計算，告知對方所需要的最佳尺寸，這樣廠家生產(chǎn)瓷磚的損耗就降到最低，避免了瓷磚在燒制和搬運過程中產(chǎn)生多余的能耗。

　　在該項目的施工中，遠洋裝飾團隊還采用了很多節(jié)能環(huán)保的好做法，比如為了降低空氣污染，他們?nèi)孢^濾及吹洗中央空調(diào)系統(tǒng)，采用超低含硫量柴油發(fā)電機等，保證建筑達到節(jié)能環(huán)保的要求。

　　綠色選材

　　頤堤港項目裝飾用的材料全部使用現(xiàn)今國家大力推廣的竹材，竹子的生長期比較短，3年左右就可以成熟，而木料則需幾十年才能開采，使用竹材節(jié)約成本、節(jié)省能源，一舉兩得。

　　除此之外，該項目大量采用節(jié)能環(huán)保的裝飾部品和材料，保證建筑達到節(jié)能環(huán)保的要求。如在建筑室內(nèi)采用高效T5節(jié)能燈管，采用減少熱損耗并強化隔熱功能的低輻射及保溫玻璃，采用低揮發(fā)性有機物或不含揮發(fā)性有機物的油漆和涂料等。

　　另外，黃俊還介紹，做到綠色環(huán)保并不意味著提高成本造價，“只要選對材料，一切都能解決。我們選的都是可持續(xù)使用材料與資源，施工現(xiàn)場實施建筑材料循環(huán)分類再利用系統(tǒng)，使用當?shù)靥崛　⒓庸ぶ圃斓脑偕牧希徊捎煤薜牟牧希热绲匕搴偷蹴敹际强梢曰顒拥模@樣可以減少未來租戶的大面積拆改。前期考慮得多一點，從長遠來看，等于降低了成本。”

　　其實，遠洋裝飾在施工中“書寫”“綠”字早已開始，在2006年，遠洋裝飾就積極參與“老社區(qū)，新綠色”四合院改造工程，在綠色建筑工程進行大膽探索和創(chuàng)新。此后，遠洋裝飾將綠色環(huán)保理念貫穿于裝飾裝修施工的全過程，打造出一大批綠色經(jīng)典工程，頤堤港精裝修項目即是其一。

　　不過，作為一個綜合性的商業(yè)地產(chǎn)項目，該項目無疑辟開了遠洋裝飾綠色航程中的一條新航線。