為進(jìn)一步完善城市既有住宅使用功能、提升居住品質(zhì)，日前，福建省泉州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市國土資源局、市市政公用事業(yè)管理局、市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、市公安消防支隊、市住房公積金管理中心共7個部門共同出臺了關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見，就增設(shè)電梯“由誰建”、“錢從哪來”以及“誰來管”作出了具體規(guī)定。

　　根據(jù)指導(dǎo)意見，泉州市既有住宅增設(shè)電梯遵循“業(yè)主自愿、公開透明、充分協(xié)商，成熟一梯增設(shè)一梯”的原則。增設(shè)電梯項目既可以由同意增設(shè)電梯的專有部分業(yè)主作為建設(shè)單位;也可以由同意增設(shè)電梯的專有部分業(yè)主委托原房改房售房單位、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯制造安裝企業(yè)、建筑施工企業(yè)等單位作為代建單位，建設(shè)資金仍由委托單位籌措。

　　關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯資金籌措，指導(dǎo)意見提出，可由業(yè)主結(jié)合所在自然樓層等因素，充分協(xié)商后按一定比例共同出資;也可由相關(guān)業(yè)主按規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金或申請使用住宅專項維修資金。

　　指導(dǎo)意見還明確，業(yè)主可以共同決定委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對電梯進(jìn)行運行管理，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位簽訂電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同，對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng);也可以直接委托有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位對電梯進(jìn)行運行管理和日常維護(hù)保養(yǎng)。