為加強對房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收的管理，減少工程交付使用后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，提高人民群眾對工程質(zhì)量的滿意度，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會3月12日出臺了《北京市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會相關負責人在接受記者采訪時表示，《辦法》在住房和城鄉(xiāng)建設部有關建設工程竣工驗收的規(guī)定基礎上，主要進行了三個方面的補充：明確了工程質(zhì)量竣工驗收與工程竣工驗收的概念、工程竣工驗收的程序、工程竣工驗收合格的證明文件、工程竣工日期等；明確了工程交付使用的條件，強調(diào)了通信等其他專項專業(yè)工程交用前的驗收責任；要求住宅小區(qū)工程交付使用前，建設單位和前期物業(yè)管理單位要進行項目交接查驗并辦理交接手續(xù)。

　　其中，在工程竣工驗收條件方面，《辦法》不但要求建設單位組織工程竣工驗收時應具備“單位工程質(zhì)量竣工驗收合格”、“完成設計和合同約定的各項內(nèi)容”、“有完整施工技術管理資料”、“取得規(guī)劃行政部門出具的認可文件或準許使用文件”、“住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格”等條件，而且強調(diào)必須達到“工程無障礙設施專項驗收合格”。

　　在工程竣工驗收程序方面，《辦法》規(guī)定：房屋建筑和市政基礎設施工程完工后，建設單位應當首先按照相關工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求進行單位工程質(zhì)量竣工驗收，工程質(zhì)量竣工驗收合格后同時具備規(guī)定的其他條件建設單位方可組織進行工程竣工驗收；工程竣工驗收合格形成驗收組人員共同簽署的作為工程竣工驗收合格證明文件的工程竣工驗收記錄；工程竣工驗收合格后建設單位提出工程竣工驗收報告連同其他有關文件向建設主管部門備案。

　　在工程參建各方驗收責任方面，《辦法》明確了單位工程質(zhì)量竣工驗收、工程竣工驗收均由建設單位組織，勘察、設計、施工、監(jiān)理單位參加，簽署驗收意見。

　　據(jù)悉，該《辦法》自今年4月1日起開始施行。