日前，沈陽(yáng)市出臺(tái)了《關(guān)于推動(dòng)沈陽(yáng)市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程建設(shè)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），《通知》要求，今后，凡在沈陽(yáng)市行政區(qū)二環(huán)內(nèi)新開(kāi)工的商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，必須實(shí)行全裝修。

　　《通知》要求，凡在沈陽(yáng)市行政區(qū)二環(huán)內(nèi)新開(kāi)工的商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，必須實(shí)行全裝修；其他區(qū)域商品住宅鼓勵(lì)采用全裝修。為此，沈陽(yáng)市國(guó)土規(guī)劃局在土地出讓公告中將 “商品住宅須采用全裝修”作為土地出讓條件，并在土地出讓合同和其他規(guī)范性文件中注明。沈陽(yáng)市建委按照商品住宅全裝修的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)審查、工程竣工驗(yàn)收、備案等環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)督管理。

　　據(jù)了解，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位將成為商品住宅全裝修的實(shí)施主體和第一責(zé)任人。《通知》要求，開(kāi)發(fā)商應(yīng)嚴(yán)格按照沈陽(yáng)市出臺(tái)的 《關(guān)于加強(qiáng)沈陽(yáng)市商品住宅全裝修工程建設(shè)管理的通知》要求，承擔(dān)住宅裝修質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。值得一提的是，沈陽(yáng)市將有望推行菜單式全裝修，推行建筑、裝修一體化設(shè)計(jì)。《通知》還要求，凡在沈陽(yáng)市二環(huán)區(qū)域內(nèi)、建筑面積5萬(wàn)平方米以上的新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，必須采用裝配式建筑技術(shù)，也就是俗稱的 “搭積木”方式開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目裝配化率需達(dá)到20%以上。二環(huán)區(qū)域外的重點(diǎn)區(qū)域（商業(yè)聚集區(qū)等）、建筑面積5萬(wàn)平方米以上的新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，優(yōu)先采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)，項(xiàng)目裝配化率需達(dá)到10%以上。

　　鏈接：全裝修不同于精裝修！

　　國(guó)家早在2002年出臺(tái)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》中明確提出全裝修的概念：指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而“精裝修”是指裝修的檔次以及規(guī)格，一般精裝修的房子，地面是地板，墻面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥柜，衛(wèi)生間有瓷磚，只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝，就可以拎包入住。