隱患
廈門市大部分建筑物玻璃幕墻上用的結(jié)構(gòu)膠使用期為10年，超過10年就可能發(fā)生結(jié)構(gòu)膠老化、受力構(gòu)件變形錯位松動、雨水滲漏、玻璃開裂損壞等問題。
新規(guī)
今后，廈門市采用建筑幕墻的建筑，周邊需設置挑檐、頂棚等遮擋防護設施或者綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域。
玻璃幕墻美觀、現(xiàn)代，但近年來各地頻發(fā)玻璃自爆、脫落的“玻璃雨”事故，也讓越來越多的市民擔心起頭上這枚“不定時炸彈”。據(jù)不完全統(tǒng)計，廈門使用玻璃幕墻的項目約有1000個左右，其中有259個項目超過10年，已進入“高齡”。記者昨日從市建設與管理局了解到，今年廈門市將進一步敦促業(yè)主單位對期滿10年的玻璃幕墻建筑開展自查、安全鑒定等工作，為市民出行安全撐起“保護傘”。
定期公布“高齡”玻璃幕墻
從2011年開始，廈門市著手對全市高樓大廈進行普查，將玻璃幕墻建筑的基本情況建檔登記，建立起長效管理機制。“通過建立一套覆蓋建筑物施工時間、投入使用時間、面積、玻璃幕墻性質(zhì)的建筑管理電子檔案，為廈門每一幢玻璃幕墻建筑建立‘身份證’，信息情況一目了然。” 市建設與管理局建材與節(jié)能科技處負責人表示，從今年開始，市建設與管理局將根據(jù)已建成的《廈門市建筑幕墻工程監(jiān)管信息系統(tǒng)》查閱每棟大樓的建成年限，對外公布使用期滿10年的玻璃幕墻建筑，敦促業(yè)主聯(lián)系有資質(zhì)的檢測單位開展定期“體檢”。
玻璃幕墻建筑需要專業(yè)機構(gòu)、專業(yè)儀器“診斷”。據(jù)介紹，廈門市大部分建筑物安裝的玻璃幕墻多為隱形、無框，依靠結(jié)構(gòu)膠黏結(jié)玻璃板和金屬結(jié)構(gòu)，且結(jié)構(gòu)膠的使用期為10年。若使用超過10年，就可能發(fā)生結(jié)構(gòu)膠老化、受力構(gòu)件變形錯位松動、雨水滲漏、玻璃開裂損壞等問題。
“對玻璃幕墻的日常維護保養(yǎng)、定期檢查、安全性鑒定等是業(yè)主應盡的義務，要及時排除安全隱患，才能維護人民群眾生命財產(chǎn)安全。”市建設與管理局建材與節(jié)能科技處負責人說，對玻璃幕墻建筑進行安全性鑒定，必須請有資質(zhì)的檢測單位進行檢測。市建設與管理局將于近期對外公布省內(nèi)具有專業(yè)資質(zhì)的檢測單位，同時向“到期”的大樓業(yè)主發(fā)出告知函，監(jiān)督敦促其進行無損檢測，一旦發(fā)現(xiàn)隱患立刻整治并采取防范措施。
據(jù)悉，廈門市今年也將出臺有關(guān)規(guī)定，強化建筑物屋面、外窗的節(jié)能設計規(guī)范，對全玻璃幕墻的使用進行規(guī)范和限制。
新規(guī)完善玻璃幕墻安全措施
該負責人表示，確保玻璃幕墻的安全使用是大樓物業(yè)全體業(yè)主的共同責任，業(yè)主委員會應將玻璃幕墻的安全使用巡查，作為委托物業(yè)管理的一項重要內(nèi)容，并確保及時從房屋專項維修資金撥出專款用于除險和更新玻璃幕墻;單一業(yè)主的機關(guān)、企事業(yè)單位應及時向財政部門申報除險專項資金。此外，對于業(yè)主責任不清晰或存在糾紛的有險玻璃幕墻，可探索建立專項除險資金先行除險后向有關(guān)責任人追討的制度。
從今年4月1日起，廈門市將施行的《廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規(guī)定》在完善建筑幕墻安全保障措施，降低幕墻板材、框體、玻璃爆裂墜落傷人的風險和危害作了規(guī)定。
今后，廈門市采用建筑幕墻的建筑，其周邊將設置挑檐、頂棚等遮擋防護設施或者綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域;建筑幕墻下有出入口、通道或者人員活動場地的，將設置遮擋防護設施，其伸出墻面長度不小于1.2米，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強度。
《規(guī)定》還指出，商業(yè)中心、交通樞紐、醫(yī)院、學校、文化體育場館等人員密集場所的建筑以及臨街建筑，需要在二層以上采用玻璃幕墻的，應當使用安全玻璃，并采取防墜落措施。玻璃幕墻采用鋼化玻璃等易爆玻璃的，應當采取粘貼安全膜等安全措施。
在防范光照污染方面，新建建筑采用玻璃幕墻、金屬幕墻的，應采用低輻射率鍍膜玻璃、非拋光金屬板，不得采用鏡面玻璃、拋光金屬板等材料。
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