裝修貴、裝修亂，這是現(xiàn)在市民對“裝修”普遍的看法。昨日下午，《合肥市住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》出臺，對涉及住宅裝飾裝修的物業(yè)單位、裝修單位、裝修業(yè)主三方的“權(quán)利”與“義務(wù)”，進行了規(guī)范，有望徹底解決裝修“老大難”問題。

　　沒有防水要求的房間

　　不得私自改為衛(wèi)生間、廚房間

　　“協(xié)議”共有七條二十七款，對住宅裝修申報、審批、禁止行為、施工管理、違章處罰等都作了明確規(guī)定。

　　協(xié)議對進入小區(qū)施工的企業(yè)設(shè)置了“門檻”：即需“乙方(業(yè)主)和丙方(裝飾公司)簽訂的裝修合同(須為合肥市城鄉(xiāng)建委和市工商局監(jiān)制的示范合同復(fù)印件)；丙方的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》副本原件及復(fù)印件，外地進肥企業(yè)《合肥市外地進肥建筑業(yè)企業(yè)登記備案證》原件及復(fù)印件；丙方提供的平面設(shè)計方案(須加蓋合肥市住宅裝飾設(shè)計師準入圖章)；丙方提供的合肥市住宅裝飾項目經(jīng)理準入證原件及復(fù)印件。

　　“協(xié)議”對住宅裝修的設(shè)計和施工規(guī)定了六項禁止行為：凡變動房屋承重結(jié)構(gòu)；將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；擅自將生活污水管道接入雨水管道和改裝、遷移或者拆除公共供水、排水設(shè)施；拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果；其他影響建筑結(jié)構(gòu)安全和使用安全行為，都被禁止。

　　晚6:30后必須停工

　　裝修人員嚴禁吸煙、飲酒

　　在目前的家庭或商業(yè)裝修上，裝修工在施工現(xiàn)場生火做飯，抽煙打牌并不少見。此次協(xié)議中，規(guī)范了對裝修企業(yè)及人員的管理。

　　明確規(guī)定，裝修工程期限一般在三個月以內(nèi)，裝修施工作業(yè)時間為上午8點至12點，下午2點至6點30分。如需延長施工時間，須向甲方(物業(yè)公司)提出書面申請，經(jīng)批準后方可施工。裝修人員進入小區(qū)范圍內(nèi)，嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博、飲酒等。嚴禁在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿和生火。禁止在施工現(xiàn)場和其它禁止區(qū)域吸煙，戶內(nèi)用電接電源必須由正式電工按規(guī)范操作，未經(jīng)甲方批準不得擅自使用大功率用電設(shè)備及超過環(huán)保規(guī)定的高噪音電動工具。

　　此外，對于一向“扯皮”的裝修垃圾來說，協(xié)議中規(guī)定裝修垃圾由物業(yè)委托清運公司，集中統(tǒng)一清運。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾，裝修人員統(tǒng)一裝袋后，按物業(yè)公司指定的方式堆放，嚴禁堆放在公共場所，嚴禁高空拋物。如發(fā)現(xiàn)不及時清運、堆放于公共場所的垃圾，由物業(yè)責令限期整改，并視其輕重由責任方承擔100～500元(建議)違約金。

　　不得強制收取裝修保證金

　　執(zhí)行有問題撥打電話解決

　　當下，只要裝修，業(yè)主(使用人)就必須向物業(yè)管理企業(yè)，繳納裝修保證金；裝修單位(裝修人)裝修人員也需要繳納出入證工本費等。這讓很多市民及裝修企業(yè)很是煩惱，并無奈。

　　昨日，記者從會上了解到，今后，至于裝修單位對房屋共用部位的損壞問題，集中裝修搬運材料造成共用設(shè)施設(shè)備損壞的，可由物管企業(yè)和裝修單位(裝修人)雙方協(xié)商，給予一次性修復(fù)補償，并不可以強制收取保證金。

　　此外，住宅裝飾裝修管理服務(wù)費已包含在物業(yè)管理費中，物業(yè)管理單位不得再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金。

　　據(jù)合肥市裝飾協(xié)會秘書長張清介紹，執(zhí)行過程中，如有問題，市民請及時與合肥市物業(yè)管理協(xié)會、合肥市建筑裝飾協(xié)會秘書處聯(lián)系。物協(xié)：62646878，裝協(xié)：62845765。