剛買的新房，卻出現了一條長長的裂縫，有無安全隱患?您可以向房屋安全鑒定中心申請鑒定。學校、幼兒園、醫院等大型公共建筑超過25年使用期限，將被強制“體檢”。昨日，鄭州市政府召開《鄭州市房屋安全管理辦法》(以下簡稱新辦法)新聞發布會，除了強制性的建筑物“體檢”要求外，市民也可自愿申請房屋“體檢”。

　　據悉，從今年12月1日起，鄭州市將實施新辦法，同時，2003年7月11日起實施的《鄭州市城市危險房屋管理辦法》廢止。

　　強制政策

　　大型公共建筑超25年需每5年“體檢”一次

　　根據新辦法規定，如果房屋出現5種情況時，將被強制進行安全鑒定，如果不做，將可能被處以罰款。

　　辦法指出，學校、幼兒園、醫院、體育館、商場、影劇院、賓館、地下停車場庫等大型公共建筑和人員密集場所的房屋，達到設計使用年限一半以上的，房屋每隔5年進行一次鑒定。目前，依據國家相關部門發布的《民用建筑設計通則》，普通建筑和構筑物的設計使用年限一般為50年。

　　如果出現房屋結構開裂、變形、地基不均勻沉降等危及使用安全跡象的，拆改房屋主體結構、明顯加大荷載的，遭受自然災害或者事故房屋出現結構損傷的，應及時申請鑒定。對于毗鄰建設工程施工現場，距離基坑、基礎施工開挖深度二倍范圍內的，房屋由建設單位在基坑、基礎施工開挖前委托鑒定。

　　對于以上規定，房屋所有權人或建設單位未按照規定進行安全鑒定的，由市、縣(市、區)房產管理部門責令限期改正，逾期不改的，將處以2000元以上5000元以下罰款。

　　自愿申請

　　想“體檢”房屋可向鑒定中心申請

　　新辦法規定，如果房屋已經達到設計使用年限但仍在使用的，應當每隔一年進行一次鑒定。

　　如果按照普通建筑和構筑物的設計使用年限一般為50年的標準，超過使用年限的房屋，其建設年代應該在1962年之前，這種房屋鄭州已經幾乎沒有。

　　但是，這并不意味著現在的房屋就沒有安全隱患。據鄭州市房管局相關負責人介紹說，目前鄭州市有大量建于上世紀八九十年代的房屋，多屬于磚混結構，有的已經出現了安全隱患。此外，就算是新建房屋，如果因為質量問題、裝修不當等原因，也可能成為危房。

　　假如您家中發現房屋有裂縫，拿不準是否具有重大安全隱患，想給房屋做個全身或局部“體檢”，該去哪個部門申請安全鑒定呢?

　　昨日，在新聞發布會上，鄭州市住房保障和房地產管理局副局長李全云告訴記者，目前，鄭州市房管局有專門的房屋安全鑒定中心，市民撥打965559熱線電話咨詢，安全鑒定中心人員將會立即趕到現場查看。

　　鑒定收費

　　住宅類磚混結構每平方米3.9元

　　給房屋做“體檢”該如何收費呢?鄭州市房管局相關負責人說，這屬于行政性收費，政府專門有規定。記者經過查詢得知，在2005年8月，河南省發展和改革委員會、河南省財政廳曾聯合發布《關于規范我省城市房屋安全鑒定費標準的通知》(以下簡稱通知)，通知從2005年10月1日起執行。

　　根據該通知，房屋安全鑒定費按建筑面積計收，主要用于房屋安全鑒定機構的現場勘察、測繪、拍照、鑒定、管理等費用的開支。

　　惠民措施

　　鑒定房為唯一住房，可申請臨時過渡住房

　　在此次辦法的條款中，也有兩條頗有人情味的規定。例如，辦法第三十二條規定，危險房屋為唯一居住用房的，房屋所有權人、房屋使用人可以向房屋所在地縣(市、區)人民政府申請臨時過渡性住房。

　　除此之外，在對住宅房屋進行安全鑒定時，如果鑒定家庭為低保家庭、低收入家庭，且無力承擔危險房鑒定費用的，可以向市、縣(市)、上街區房產管理部門提出書面申請，報請同級人民政府批準后予以減免。

　　鄭州市房管局工作人員表示，如果市民發現居住周邊存在安全隱患的房屋，可撥打鄭州市房管局熱線965559進行舉報，工作人員將會及時查實、處理。

　　房屋安全鑒定應提供的資料

　　1.房屋安全鑒定委托書

　　2.委托人基本情況的證明

　　3.房屋所有權證或者其他有效證明

　　4.房屋的相關技術資料

　　5.法律、法規、規章規定應當提供的其他資料