廉租住房及公共租賃住房起居室、臥室墻面采用乳膠漆;經濟適用房起居室和臥室采用水泥砂漿粉平。隨著保障房建設的深入，保障房的戶型設計和室內裝修等也成為迫切需要解決的問題，為了有個統一的標準，昆明市住建局19日發布了《昆明市保障性住房規劃設計導則(修訂稿)》(簡稱《導則》)。

　　廉租住房的戶型建筑面積

　　控制在50㎡以內

　　《導則》規定，廉租住房的戶型建筑面積控制在50m2以內;廉租住房應獨立成套，套內功能分區明確、合理。每套住宅應具有臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間等基本空間。

　　經濟適用住房的戶型標準分為A型：建筑面積35~50平方米，使用面積≥70%，居住空間數1~2個。B型：建筑面積50~60平方米，使用面積≥70%，居住空間數2~3個。公共租賃住房的宿舍型住房應按套型設計，每套應有居室、衛生間、陽臺以及儲藏等基本空間。居室應具有睡眠、學習、休息和儲藏的功能，使用面積不應小于12平方米。出租類保障性住房的廚房應配置案臺、灶臺、洗滌池、吊柜，并預留安裝排油煙機的條件。衛生間應設洗浴器、洗面器、便器。廚房灶臺的裝修采用花崗巖或人造石，衛生間墻面要瓷磚到頂。住宅內應設置洗衣機位。

　　小區出入口到公交車站點

　　不超過500米

　　保障房曾經給市民留下離城中心偏遠、交通不便等印象，為了解決這些問題，《導則》規定，保障性住房的建設宜臨近城市的軌道交通站點、公交站點、交通換乘樞紐等，考慮方便居民的出行要求。保障性住房小區出入口應在公交車站點500米半徑覆蓋范圍內或地鐵站點800米半徑覆蓋范圍內，周邊公交路網較少的小區宜增設到達小區的支線公交。保障性住房小區道路應安全便利，機動車道應滿足消防、防災、救護等通行需求。

　　保障性住房項目機動車固定停車位的配置標準應為：廉租住房不低于0.4輛/100平方米，經濟適用住房和公共租賃住房不低于0.7輛/100平方米。以上指標已包括訪客車位。保障性住房項目非機動車停車位不應低于2輛~4輛/100平方米;同時宜結合殘疾人、老年人的需求適當安排殘疾人助力車、小型三輪車停車位，可與非機動車停車位綜合考慮。保障性住房小區內機動車宜實行綠色停放，機動車大小車位應分級配置，并為低排放、小排量機動車優先提供停車位。保障性住房小區停車場內宜為混合動力及電動車輛提供專用車位和便利的充電設施。

　　出租類保障性住房建設

　　應實行全裝修

　　出租類保障性住房建設應實行全裝修，《導則》明確，裝修設計應與主體建筑設計同步完成，裝修工程應在主體工程隱蔽驗收合格后進行施工。同時要求，保障房裝修材料應采用符合國家相關節能、環保等標準要求的裝修材料。 廉租住房及公共租賃住房起居室、臥室墻面采用乳膠漆;經濟適用房起居室和臥室采用水泥砂漿粉平等。

　　《導則》還對保障性住房的電氣配置列出了具體要求，每套保障性住房內，抽油煙機應選用三孔10A插座，其他插座可選用二、三孔10A的插座;洗衣機插座宜選用帶開關控制的插座;陽臺、衛生間應選用防濺水型的插座。安裝高度在1.8m及以下的插座均應采用安全型插座。衛生間燈的控制開關應安裝于衛生間的門外;洗浴設施的衛生間應設局部等電位聯接。并為住戶可能的裝修改造預留一定的條件。保障性住房每戶應設電話、有線電視和網絡端口，其中：經濟實用住房B型宜設訪客對講門禁系統。