劉原：非常感謝曾先生給我們帶來的商業項目總承包的這么一個感受。我們的百貨商業從傳統的空間柜臺的方式也在進行一個轉變，我們現在的電子商務也在不停地發展，怎么樣來做好這種商務空間的購物體驗的感受;怎么來為顧客提供更優質的服務，是擺在我們每一個要從事商業設計施工者的課題，值得我好好的研究。我們既是商業空間的使用者，又是它的策劃者，擺在我們面前的課題也是前所未有的，值得我們好好的努力去探索。下面有請建峰建設集團股份有限公司董事長莊其錚先生，給大家帶來《商業空間裝飾領域的建峰模式》，有請莊先生。

莊其錚：商業空間裝飾領域的建峰模式

建峰建設集團股份有限公司董事長 莊其錚

　　莊其錚：尊敬的各位領導，各位建筑裝飾前輩，百強企業的同仁們，媒體界朋友們,大家好!

　　年豐景盛，國運隆昌。適逢今年的建筑裝飾百強峰會在深圳隆重召開，與諸位在此相聚，我深感榮幸。深圳是我的第二故鄉，1985年我從部隊轉業來到這里，加入建筑裝飾行業。時光如織、歲月如梭，轉眼二十幾年已經過去。有幸在此與大家分享我們在建筑裝飾領域，在商業空間設計和施工的一些心得。衷心感謝中國建筑裝飾協會給予我們交流經驗、總結學習的平臺，也借此機會衷心祝愿2011年度百強峰會取得圓滿成功，祝福各位事業有成、財源廣進、闔家幸福!

　　這么多年的裝飾實踐，給我最大的感悟就是：在激烈的市場競爭中，要保持優勢，除了扎扎實實服務客戶，練好內功，做好工程之外，還要有意識地進行專業化的經營，透徹研究建筑裝飾的每個細分市場，結合公司的實際情況，在公司所擅長的領域多下功夫，做精做專，對技藝和流程掌握得爐火純青，這樣才能做出真正一流的產品，才能持續吸引優質的客戶，在激烈的市場競爭中保持領先。

　　設計是裝飾的靈魂，很早以前，我們就認識到設計獨立的重要性。2010年，建峰集團成立了全資控股子公司——北京建峰裝飾設計院有限公司。設計院以其獨立定位為設計師搭建了一個設計管理服務平臺，以設計師為中心，集團上下調動一切資源全心全意為設計師提供全方位的服務。建峰設計院現在擁有非常專業的商場、酒店、醫院、文化博覽等建筑專項設計師團隊，取得了突出的成績。2011年底，順利承接合同額達8000萬元的重慶國際博覽中心設計工程，設計的“建峰模式”成就了國內最大的設計單項，成為2011年度中國建筑裝飾行業十大新聞之一。

　　可以說，從設計入手，以設計帶動施工，設計施工一體化就是建峰的專業化之路。回到我們今天這個主題，商業空間的設計與施工，有很多話題可說，商業空間這個細分市場是我們建峰的強項，我們所施工商場類工程數量眾多且規模很大：咸陽世茂中心、天津市文化中心商業體、常州泰富百貨、青島海信國際購物中心、世紀金花新疆時代廣場購物中心、鄭州寶龍城市廣場、北京中友百貨、北京宣武、國展、新奧天虹商場、惠州華貿天地購物中心等工程，收獲了很多經驗，贏得了社會各界的廣泛贊譽。

　　在商業空間這個細分市場，我們的團隊，是最早介入這個領域的裝飾團隊之一。我1990年上北京，承接的第一個大型裝飾項目，就是西單國際大廈賽特商場。當時我兼任現場負責人，深化設計駐場配合，施工團隊精挑細選，材料加工駐廠監督，現場管理嚴格檢驗，施工過程24小時連續作業，經項目部全員團結拼搏，該工程完工一次性驗收通過，到現在都沒有重新裝修過，經營狀況持續良好。曾接待過很多商場業主考察，得到了一致好評。借此契機也與業主建立了戰略聯盟合作，濟南賽特、，泉州賽特等一個個項目做下來。第二年，中友百貨得知我們的情況主動找上門來;深圳天虹百貨集團也是如此，通過集團網站聯系我們，在北京開工建設的宣武、國展、新奧三家旗艦店，累計造價過億元，都是我集團商業空間設計與施工的作品。

　　這么多年，商業空間這個細分領域我們積累了很多經驗，形成了建峰做商業空間的特色模式——就是以設計為龍頭，在業主做規劃時切入，為業主的經營管理出謀劃策，同時，以專業的施工團隊跟進為業主服務，以設計施工一體化作為設計效果實現的保證，使最終面世的產品超過業主的預期。

　　首先，在設計上，建峰專門成立了商業空間設計分院，設計總監王軼昆就是商場設計界的翹楚。我們的商業空間設計團隊對商業空間設計的特殊性有著很深刻的認識，往往成為業主的智囊團，為業主的經營管理提供很多有益的意見。我們設計的商場平面布局圖，經常成為業主招商成功的有力保證。就這樣，設計成為施工的切入點，設計的施工轉化率非常高，海信廣場、世紀金花等很多高檔商業百貨空間的施工就是這樣被建峰承攬的。

　　在施工上，我們針對商業空間成立了專項的工程管理事業部，負責商業空間的施工管理和監督。商業空間事業部的很多項目負責人都是建峰多年的老員工，有些甚至是從西單賽特這個項目一直在集團工作下來的，后來經集團組織理論培訓考取了技術職稱，形成了專業的裝飾、機電、給排水，、暖通等施工團隊，就是這些專業的小團隊形成了我們有戰斗力的商業空間事業部這個大團隊。我們的現場管理有高于國家標準的企業標準《建峰工程管理手冊》。在這個基礎上，我們將其按功能進行分類，商業空間有專門的現場管理執行標準，工藝、檢驗、交接、績效獎罰等等都根據商業空間施工的特點進行細致的規定，堅決推行標準化管理，徹底擺脫傳統的粗放型作業模式。

　　另外，值得一提的是，建峰一直以倡導、實踐建筑裝飾低碳環保為己任。在設計上，公司從更新設計理念、推行綠色設計入手，在傳統的美學設計觀念基礎上引入生態因素和持續發展的原則。同時按照簡潔、實用原則，避免華而不實、既浪費資源又影響使用功能和舒適度的設計。在項目施工過程中嚴格執行國家有關節能、節水、節材的規定，充分利用自然采光、自然通風、太陽能源及節能型新材料、新技術和新設備，努力降低能源消耗。這些原則，我們切實地踐行著。正因為這樣不懈的努力和追求，在商業空間這個細分市場，我們有很多十幾年的長期戰略合作伙伴，也在源源不斷的地承接新的項目。9月28日，我們又新簽了沈陽新世界商業中心1.62億的總承包項目。

　　在商業空間領域小有建樹的同時，我們也認識到，隨著生活水平的提高，人們對商業環境提出了更高的要求，我們將以時代感、創新性、前瞻性為原則，堅持以人為本、原生態、高科技、多元化、本土化的這些基本理念，為人們營造環保、健康、安全的室內空間環境。也呼吁我們行業的優秀企業們在這個領域多做些探索和研究，使我們的產品能夠反映甚至引導世界商業空間的發展潮流。

　　謝謝大家!

劉原	曾佑銘	莊其錚
王軼昆	李山松	方　向